1月19日，中国奥园发布内幕消息及进一步最新消息公告。

公告称，截至2021年12月31日止，中国奥园录得未经审核物业合同销售金额约人民币1210.3亿元，同比下跌约9.0%，原因系市场持续低迷，打击消费者信心，令其难以按合理条款变现存货及出售资产。

“尽管如此，本公告日期，本集团的大部分房地产项目按计划及进度进行，本集团亦继续确保项目竣工交付，及降低营运开支。鉴于现有充裕的土地储备，目前本集团并不预期在见将来会有任何重大新购土地事项，而本集团将继续物色机会释放现有城市更新项目的价值。”公告称，中国奥园董事会对集团的长远前景抱有信心，将继续全力设法改善集团的流动性状况。

中国奥园表示，其一直积极物色潜在机会，务求按符合公司及其持份者整体最佳利益的条款出售资产及引入战略投资者。进行的任何出售事项或引入战略投资均旨在为集团创造流动性，缓解或解决债务问题；集团继续保持与潜在战略投资者及买家的初步磋商，但于公告日期尚未与任何潜在投资者或买家订立任何具法律约束力的协议。

此外，公告还表示，公司所发行于2022年1月20日到期的4.2%优先票据、于2022年1月23日到期的8.5%优先票据、于2023年6月到期的7.35%优先票据，以及于2024年6月到期的7.95%优先票据等，于该公告日期票据的未偿还本金总额约为10.86亿美元，而中国奥园并无收到受托人或任何票据持有人发出的任何通知，会因2021年12月公告中所述事件而将票据到期日推前。

经审慎考虑流动性状况，并为求保留其有限现金资源及对所有债权人保持公平以待整体债务重组，中国奥园将不会：(i)于相关到期日及付息日支付上述两项2022年1月票据的余下本金及最后一期利息；及(ii)于适用的30天宽限期届满后支付上述2023年票据及2024年票据项下最新一期利息。

中国奥园拟就集团其他境外金融负债采取取相同原则，所有其他境外金融负债项下将发生（或已发生）违约事件，集团金融负债（包括票据）的未偿还总金额已于本公司截至2021年6月30日止六个月的中期报告中披露。