风财讯报道 1月24日，雅居乐集团(03383.HK)公布公告称，于2022年1月21日，卖方(公司间接全资附属公司)与买方（广东中海地产有限公司）订立买卖协议，据此卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买股权，占合营公司(广州利合房地产开发有限公司)约26.66%的股权，总代价为人民币18.44亿元。

完成时，买方须承担卖方向合营公司偿还贷款的所有责任。合营公司分別为广州利合物业管理及广州世佳装饰的100%控股公司。广州利合集团拥有该物业的土地使用权。

出售代价人民币18.44亿元，拟按(i)买方须于完成后向卖方支付现金人民币13.80亿元；(ii)作为代价的一部分，于完成时，买方将承担卖方应付予合营公司的贷款金额人民币4.64亿元。

公告显示，合营公司主要于中国从事物业开发业务。合营公司的主要资产为该物业。该物业位于中国广东省广州市番禺区石楼镇广州亚运城，是一座名为“广州亚运城”的商住混合式综合体，总建筑面积约为585.0万平方米，地盘面积约为252.1万平方米。

该物业约406万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场。余下建筑面积仍在施工中，而有关建设预期将于2025年底竣工。该综合体约3,473,000平方米的建筑面积（包括住宅及商业单元及车位）已出售。

于公告日期，广州利合物业管理及广州世佳装饰均为合营公司的全资附属公司。广州利合物业管理主要于中国从事物业管理业务，而广州世佳装饰主要于中国从事建筑装饰及装修业务。

预期于交易完成后，公司将会录得估计收益约人民币6.99亿元，其乃参考于买卖协议日期公司持有合营公司股权26.66%之公平值约人民币18.44亿元扣除公司持有合营公司以未经审计权益法核算之投资净值约人民币7.94亿元及有关出售股权之税务影响约人民币3.52亿元(包括递延税项)计算得出。

雅居乐集团董事认为，订立买卖协议对公司及股东整体有利，因为此举将有助于集团满足其营运资金需求及日后业务发展。