编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 2022年3月9日，九龙仓集团发布2021年业绩公告。

公告显示，2021年九龙仓集团收入增加7%至223.78亿港元；营业盈利利润较低，下跌23%至85.36亿港元。香港发展物业录得收入38.6亿港元及营业盈利11.51亿港元，主要因为77/79 Peak Road 售出六座洋房。

报告期内，九龙仓集团内地发展物业收入减少35%至73.33亿港元；营业盈利减少72%至17.88亿港元，录得24%的较低利润。内地投资物业收入增加28%至53.66亿港元，营业盈利增加37%至35.29亿港元，主要因为旗舰投资物业成都国际金融中心和长沙国金中心的商场表现强劲。酒店收入增加26%至4.97亿港元，营业盈利温和增长至0.39亿港元，主要因为内地的尼依格罗酒店初现复苏。

报告期内，九龙仓集团物流收入增加17%至30.02亿港元，营业盈利增加55%至7.71港元，主要因为现代货箱码头在内地处理的货柜吞吐量增加及录得较高的加时存仓收入。

2021年九龙仓集团基础净盈利36.46亿港元，同比增加7%，相当于每股1.19港元。若计入投资物业重估亏损及其它项目，股东应占集团盈利60.19亿港元，同比增加56%，每股基本盈利为1.97港元。