3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会上,中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤指出,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。
受到这一利好信号影响,今日港股内房股大幅拉升,中国奥园(03883.HK)涨幅超过20%,华润置地(01109.HK)涨近12%,中国恒大(03333.HK)涨超10%,碧桂园(02007.HK)涨超8%。房地产板块整体受到提振,截至收盘录得13190.42元,上升3.39%。除了政策利好,房地产市场信心提振、投资情绪回暖,也与多个房企接连公布收并购消息有关。
据悉,去年以来,众多困难房企围绕化解金融风险、引入战投、推进正常生产秩序开展工作。奥园较早确认并坚持“保兑付、保交付、保销售、保运营、保稳定”的“五保”战略,以保障购房客户的利益,尽最大努力保障所有投资人的权益,用实际行动践行企业主体责任和承诺。2021年全年累计交付98个项目,同比增长53%,交付面积超780万平方米,同比增长35%。截至3月10日,奥园在建项目165个,已有117个项目相继复工复产。根据全国各在建项目劳务工人到岗情况反馈,劳动力100%到岗的项目超过50个。
昨日风财讯独家获悉,中国奥园引入战投再获进展,广州市属某实力国企上周刚刚完成初步尽调,而山东某康养地产国企已经正式进驻奥园开展尽调工作。
奥园相关负责人接受风财讯采访表示,奥园较早就下定决心引战重组,积极与各方沟通、制订有力有效的防范化解风险应对方案,奥园有信心积极拥抱战投重组,立志向小而美、专而精、精细化管理的新发展模式转型。奥园立志成为恢复市场品牌信心,困难企业率先走出来、站起来的典范。
尽管遭遇行业寒冬和资金流动性困境,奥园高管团队保持了罕见的团结稳定,多数具备标杆企业和长时间国央企从业经历,保障了公司经营的持续稳定和团结一致。数据显示,当下奥园未售资产货值接近2500亿,已取得合法主体身份且位于粤港澳大湾区的旧改资源逾5000亿,这些土储在大湾区都是处于核心位置的优质资源,为未来奥园持续稳定的经营发展提供了坚实的保障。
此前,奥园已先后处置了位于澳大利亚、加拿大的海外项目,积极回笼资金,助力企业纾困。