2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 2022年3月17日，长实集团披露2021年全年业绩报告。报告显示，长实集团截至2021年12月31日止年度股东应占溢利为212.41亿港元，2020年为163.32亿港元。每股溢利为港币5元7角7分，较上年度增加30.5%。

公告显示，长实集团香港住宅项目获本地购买力支持，Sea to Sky已告售罄，爱海颂及#LYOS分别售出逾90%单位，而21 BorrettRoad第1期及名日‧九肚山之推售亦进度良好，2021年度香港物业销售收益较上年度增加。集团于年内增添发展用地，一幅位处启德跑道区优质临海地段，另两幅位于元朗，并刚于今年3月经招标投得土瓜湾重建项目。该集团将继续按土地性质及发展所需，透过投地及其他不同创新方案拓展土储。

长实集团内地物业销售放缓，2021年度内地物业销售收益较上年度减少。据公告，长实集团本年度已确认之物业销售收入(包括摊占合营企业)为 377.98 亿港元 ，2020年为386.7亿港元。该集团出售上海世纪盛荟广场之交易，已于2022年1月完成，并将于2022年上半年带来收益。

截至报告期末，长实集团负债净额与总资本净额比率约为7.9%。负债净额以银行及其他借款扣减银行结存及定期存款港币634亿元计算，而总资本净额则为权益总额及负债净额之和。