2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 2022年3月25日，美的置业（03990.HK）发布2021年业绩公告。报告显示，截至2021年12月31日止年度，美的置业录得收入约737.03亿元（人民币，下同），同比增长约40.4% ；毛利为134.95亿元，同比上升15.8%；核心净利润为54.58亿元，同比上升13.6%；公司拥有人应占核心净利润为38.98亿元，同比下降9.5%。

其中，美的置业集团连同其合营企业及联营公司实现合约销售金额约1371.4亿元，相应已售建筑面积约1176.4万平方米，分别同比增长8.7%和5.8%。报告期内，美的置业销售回款率为78%，去化率为65%。截至2021年12月31日止年度，公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为3.04元。

截至2021年12月31日，美的置业共有354个物业开发项目，覆盖全国61个城市，拥有土地储备总建筑面积达4952万平方米，集团土地储备充沛。其中，新增权益总建筑面积约471万平方米，权益拿地金额为权益销售额的38%。

报告期内，美的置业降负债成效显着，净负债率大幅下降至46.3%；现金短债比显着提升至1.71；扣除预收款后的资产负债率下降至72.1%。截至报告期末，美的置业有息负债总额为563.23亿元，同比下降4.0%。