当下，全球范围内已逐渐形成以“碳中和”为代表的绿色与可持续发展共识，众多房地产企业开始在绿色建筑层面发力，以节能环保为出发点，推动着城市可持续发展。而绿色、低能耗也已成为未来人居环境的发展方向。

在此背景下，阳光城作为绿色生态建设的积极践行者，通过拉通房地产开发的各个链条与环节，改进施工管理组织方式与建设工艺，降低资源消耗与环境污染，为产品赋予可持续的社会价值。

2020年初，阳光城完成了“绿色智慧家”从1.0到2.0的产品迭代，并基本实现了“绿色建筑”全覆盖，“绿色智慧家2.0”也是探索超低能耗建筑典型案例。截至2021年末，阳光城绿色智慧家授牌项目总数达到140个，其中在建95个；绿色智慧家项目完成交付6430套，空气监测结果合格率皆为100%。

业内人士建议，从长远看，要推广近零能耗建筑集中连片建设，推动激励政策持续出台，推动近零能耗建筑评价标识。同时，全行业要逐渐建立生态建筑思想，减少化石能源使用，提升建筑外墙保温能力，提高新能源利用率，将家的温馨舒适与绿色环保自然紧密结合在一起。

“十四五”发力建设超低能耗建筑

建筑业是中国国民经济的支柱产业，也是碳排放的主要来源之一。

目前，中国建筑领域碳排放量每年约20亿吨，占到全国总碳排放量的约20%；如考虑相关建材生产、运输等，将占到全国总排放量的近40%。伴随城市化程度不断提高，每年新增建筑面积约20亿平方米，对实现既定低碳目标是不小的挑战。

早在2020年7月，国家多部门联合印发了《绿色建筑创建行动方案》，明确提出创建目标是“到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%”；2021年1月，《碳排放权交易管理办法（试行）》出台，在应对气候变化和促进绿色低碳发展中充分发挥市场机制作用。此外，在“十四五”规划中，发展绿色建筑等内容也被明确纳入其中。

今年3月，《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》（以下简称“《规划》”）提出，到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。

《规划》提出了提升绿色建筑发展质量、提高新建建筑节能水平、加强既有建筑节能绿色改造、推动可再生能源应用、实施建筑电气化工程、推广新型绿色建造方式等重点任务，并提出健全法规标准体系、落实激励政策保障、创新工程质量监管模式等保障措施。

事实上，作为绿色建筑的一种形式，超低能耗建筑在节能减排方面具有其天然优势。据阳光城相关负责人介绍，超低能耗建筑通过地面、外墙体、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使得四季的室温受外界温度影响较小，维持在人体适宜的温度。

“虽然建筑室内的舒适度提高了，但是在能耗方面，建筑运行能耗也远低于常规建筑，结合屋面光伏系统的应用，最大限度地降低了一次能源的消耗。”上述阳光城负责人进一步表示，简言之，超低能耗建筑不仅具有高保温性、高气密性、高舒适度以及高隔音性，而且降低了一次性能源的消耗。

2020年初，阳光城就完成了“绿色智慧家”从1.0到2.0的产品迭代，并基本实现了“绿色建筑”全覆盖。作为阳光城的核心产品IP，阳光城“绿色智慧家2.0”积极落实国家低碳战略，通过绿色精细化研发成果，在保证人居舒适健康的状态下做到低能耗运行。

阳光城最新数据显示，截至2021年末，阳光城绿色智慧家授牌项目总数达到140个，其中在建95个；绿色智慧家项目完成交付6430套，空气监测结果合格率皆为100%。此外，2021年，阳光城取得绿色建筑三星级认证项目1个，二星级认证项目29个一星级认证项目100个（证明）。

“绿色智慧家2.0”的高标准

相较南方而言，北方地区发展绿色建筑有着天然的难点和局限。然而，阳光城打造的北京国誉未来悦项目（加预售号）通过积极践行“绿色智慧家2.0”理念，为超低能耗建筑在寒冷地区的实践输出了一个可借鉴的范本。

北京国誉未来悦作为 “绿建三星住宅”，无论外部规划设计还是内部品质营造，都以前沿科技，为业主来带全周期绿色、低碳生活方式。

首先，超低能耗建筑对于外围护结构的热工性能要求，是我国普通建筑的隔热保温性能的2倍以上。国誉未来悦通过对建筑所处地理位置、气候区以及外围护结构形式的深入研究，结合精细化节能计算，选取优良性能的保温材料，达到外围护结构保温的更优解。因此，其外墙内表面和室内温度的温差很小，冬天的墙面也不再冰冷。

其次，国誉未来悦东西南侧外窗配置的可调节遮阳卷帘，将太阳辐射热阻挡在室外，大大减少了夏日空调能耗。传热K值为1.0的外窗以及整窗系统性的设计和精细化的安装方式使整个外窗的防水性能、保温性能、气密性能和水密性能都达到行业内领先水平。也让房屋耐久性、隔声性能得到大幅提升。

第三，国誉未来悦项目分户独立设置全热交换新风机，且具有除霾与空气净化的功能，（检测证明）初效 高效过滤器的设计，保证送入室内的空气洁净清新，新风系统的风机可维持低功率运行，可以在低能耗的前提下让室内空气维持在优良状态。通过地暖中央空调的供冷供暖系统的辅助，将室内温度控制在舒适体感温度，与新风系统相辅相成，既智能又有效节省能源。

第四，是上佳气密性措施。国誉未来悦在排风管、燃气管、排水管等管道穿外墙部位加强气密性处理，减少冷风渗透，显著提升建筑室内温度的稳定性和可控制性。

第五，则在于无热桥设计。“热桥就像是在房子良好的保温层上开了个洞，让热量大量泄漏出去，浪费供暖能源，因此‘无热桥设计’尤为重要。”国誉未来悦通过在空调板、门窗及外遮阳、女儿墙等处进行断热桥节点设计，降低室内侧结露的风险，提高建筑结构的耐久性和室内环境的清洁性，同时也降低了能耗损失。

此外，在可再生能源利用方面，国誉未来悦屋面设计光伏发电系统，光伏面积为屋面面积的40%，通过太阳能光伏，将太阳能转换为电能，用于建筑自身；而在能源监测技术方面，国誉未来悦对公共区域使用的冷、热、电等不同能源形式进行分类计量，并对照明、电梯、风机、水泵等设备用电进行分项计量。对典型户型的供暖供冷、照明、插座的能耗进行分类分项计量。多重能源方面的实时监测，通过运营分析，以期达到能源消耗更低值。

阳光城方面表示，“绿色智慧家2.0”把节能环保的理念落实到每个环节，认真对待每一块土地和空间，通过低消耗、可再生材料的利用，实现了建筑的超低能耗效果。

未来，阳光城将继续精进“绿色智慧家2.0”产品理念，在加快低碳排放体系建设、助力绿色建筑健康发展之路上贡献自己的力量。