编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯报道 3月29日，绿地香港控股有限公司（绿地香港，00337.HK）发布2021年未经审核业绩。

2021年，该公司总收益约为 339.27亿元（人民币，下同），比2020年的337.34亿元增加约1%。年内利润约为24.34亿元（去年为34.59亿元），该公司拥有人应占利润约21.55亿元（去年约26.08亿元），同比分别下降29.63%、17.37%。

绿地香港表示，收益增长主要由于物业销量增长。作为绿地香港核心经营业务，去年物业销售及建筑管理服务产生收益约330.18亿元，占总收益约97%，已售合约总建筑面积则约为282.5817万平方米。利润的减少则是由于投资物业公允价值变动亏损所导致。绿地香港在去年年初制定的2021年销售目标为600亿元，以此计算，该公司完成全年销售目标的55%。

报告期内，绿地香港销售收入中的权益总额约为236.03亿元，总资产约为1687.46亿元，而总负债约为 1451.42亿元。

公告显示，2021年，绿地香港合约销售额的主要来源分布于长三角、大湾区、广西及云南等重点区域的项目，分别占合约销售额的约51%、31%、8%及7%。该年度合约平均售价约为 11678元/平方米。

2021年，该公司共获取11个项目，主要分布于长三角及大湾区区域，合计建筑面积约197.4万平方米；目前，该公司拥有土地储备约2400万平方米。公告称，足够支持其未来2至3年的发展需求。

财务方面，绿地香港截至2021年12月31日，负债比率净额减少至约39%，现金及现金等价物总额（包括受限制现金）约为105.88亿元，借款总额约为197.38亿元。

绿地香港在公告中表示，2021年度经审核业绩预期将于2022年4月将完成审核程序并刊发，但须视乎任何进一步防疫措施而定。此前3月24日，绿地香港公告，鉴于新冠疫情（COVID-19）爆发带来的出行限制，该公司截2021年度业绩的审核工作需要额外时间完成审核程序。

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