编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 3月30日晚间，中骏集团发布2021年度业绩报告。

报告显示，中骏集团2021年实现合约合同销售1045亿元，收益377亿元，毛利82亿元，毛利率21.7%，年内溢利37亿元，应占核心溢利31亿元，已售未结转金额1100亿元，全年股息每股港币18分，累计派息46亿元人民币，股息率13.7%，同比上升5.2个百分点，股本回报率达14.4%。同时，三道红线持续稳定绿档，其中剔除预收款项后的资产负债率为67.3%，净负债率为70.7%，非受限现金短债比为1.0。

2021年，中骏集团在以住宅为“一体”的模式下实现了规模上有质量的增长，同时在购物中心与长租公寓“两翼”发展上也有亮眼的市场表现。数据显示，中骏集团2021年实现合约合同销售1045亿元，三年复合年均增长率14%。按城市级别划分，销售金额来源主要集中在一、二线城市，占比达66%。

作为中骏“两翼”的中骏商管，2021年收入12.3亿元，同比增长53%；毛利5.8亿元，同比增长63%；应占核心溢利3.0亿元，同比增长84%，上市后首次派息每股5港分。

在营收及利润全面增长的同时，中骏世界城在全国各地布局32个购物中心，，截至目前，已进驻北京、上海、重庆、福州、南昌、合肥等一二线核心城市，其中，去年12月集中开业的平顶山、张家港、泰州、河源四座中骏世界城，取得了近100%满铺开业的优异表现。2022年，计划新开包含北京西长安、福州等全国五个中骏世界城。

中骏集团旗下长租公寓品牌方隅公寓，目前管理房源34819间，其中80%分布在一二线城市，稳定运营的一线重资产项目全年平均出租率超92%，同比去年租金涨幅超15%。

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