编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 3月31日，红星美凯龙发布2021年全年业绩报告。报告期内，红星美凯龙实现营业收入155.1亿元（人民币，下同），同比增8.97%；归母净利润达20.5亿元，同比增18.3%；扣非后归母净利润达16.6亿元，同比增长42.6%；基本每股收益达0.51元，同比增长15.9%，盈利能力大幅提升。

报告期内，红星美凯龙深入落地“轻资产、重运营”战略，持续优化品牌结构，加速智能电器、国际进口、设计客厅、高端定制、软装陈设等九大品类主题馆打造，构建起了横跨建材、家具、电器的高端流量生态，打造“高端电器第一流通渠道”，以快速抢占中高端市场的消费者心智。

通过店态升级，九大主题馆落地带动整体坪效提升，出租率呈上升态势。2021年，红星美凯龙自营商场收入达80.9亿元，同比增长21.1%，出租率为94.1%，相较2020年同期提升了2.0个百分点，超过了2019年同期的93.4%。同时，红星美凯龙通过拓展委管商场和特许经营商场数量加速在下沉市场的快速渗透，不仅稳步提升了市场占有率，也有效控制了自建商场的资本投入。截至报告期末，红星美凯龙委管商场的出租率也提升至91.4%。

公告显示，红星美凯龙报告期内自营商场净增加3家、委管商场新开业20家。截至2021年12月底，红星美凯龙共经营95家自营商场，278家委管商场，通过战略合作经营10家家居商场，以特许经营方式授权开业69家特许经营家居建材项目，共包括485家家居建材店/产业街。此外，公司有19家筹备中的自营商场；筹备的委管商场中，有327个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

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