编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 2022年3月30日，大悦城地产(0207.HK)披露2021年全年业绩报告。

报告期内，大悦城地产2021年度实现公司总收益123.133亿元（人民币，下同），同比下降12.7%。整体毛利率约为38.3%，与去年基本持平。公司拥有人应占利润5.9亿元，同比下滑46.4%;基本每股收益3.9分。

报告期内，合约销售金额270.02亿元，同比增长34.2%，投资租金及相关服务收入40.559亿元，同比增长13.1%。剔除投资物业之税后公允价值收益及汇率变动影响，公司拥有人本年应占核心净利润为5.524亿元，同比下降33.4%。借贷总额为389.897亿元，平均融资成本为4.13%，维持在业内较低水准。

报告期内，公司物业开发业务营业收入71.493亿元，较上年95.688亿元下降25.3%。交付物业建筑结算面积35.9507万平方米，较上年增长约3.7%。平均结算单价约为19886元/平方米，较上年下降约28.0%。物业开发业务结算毛利率下降至16%。酒店经营业务实现营业收入约为7.664亿元，同比增长28.1%。酒店平均入住率61%，同比增加12个百分点。管理输出项目收入总额约为1.8亿元，同比增长22.2%。

资料显示，2021年大悦城地产确保投资物业、物业开发、酒店经营、管理输出及其他服务，四大板块平稳发展。