编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 3月30日晚间，领地控股披露2021年年度报告。

报告显示，截至2021年12月31日，领地控股合约销售额达到约230.15亿元（人民币，下同），同比增长4.0%，合约销售建筑面积为272万平方米，同比增长2.4%。合约平均销售额为8,446.7元每平方米，同比增长1.5%。截至2021年12月31日止年度，收益达到约150.55亿元，同比增长14.4%。现金和银行结余达到约52.24亿元。

报告显示，2021年年度，集团主要从事：物业开发、商业物业投资与经营、酒店经营。

截至报告期末，集团物业销售收入由截至2020年13月31日止年度约130.28亿元，增加了14.4%至截至2021年12月31日止年度约148.97亿元，占集团收入的99.0%。平均售价于截至2021年13月31日止年度约为每平方米7685元，而于截至2020年12月31日止年度约为每平方米8123元。平均售价略有下降，主要是本年结转收入的项目中，位于荆州、驻马店、新疆、汕尾地区的项目收入占比增加，而这些地区售价相对较低。

截至报告期末，集团毛利约为29.08亿元，同比减少18.2%。毛利率约为19.3%。利润率下降主要由于销售成本增加所致。集团债务总额（包括计息银行及其他借款和租赁负债）约为119.75亿元，其中78.26亿元按固定利率记账。

财务盘面稳健 债务结构安全

在销售稳健增长的同时，领地控股同样保持了稳健的财务结构以及充沛的现金流。年报数据显示，截至2021年底，领地6控股剔除预收款后的资产负债率为72%，净负债率为62%，现金短债比为1.25，三道红线极近“绿档”，持续优化保持在健康水平。其次，领地控股持有的现金和银行结余为52.24亿元，进一步提升了公司的抗风险能力。

稳健的财务状况以及综合竞争力的提升，也让领地控股获得了资本市场的高度认可及融资渠道的拓展，2021年，领地控股与被全球最大指数公司之一的明晟(MSCI)纳入中国小型股指数，还先后获得“2021中国地产上市公司财务稳健奖”，“2021中国地产蓝筹企业”等多项荣誉。

夯实深耕突破 聚焦提质增效

截止2021年末，领地在全国进驻超40城逾100个项目，总土地储备达到1584万平方米，2021年新增土储283万方，新增货值241亿，根据当前销售规模及增速来看，可以覆盖未来4-5年的销售，土地储备充足。从土储布局来看，当前领地形成了川渝经济带、粤港澳大湾区、华中及京津冀为核心区域的全国化布局。

领地控股将继续坚持“深耕做透”的区域战略，以大西南为核心，围绕成渝城市群深入开发市场和客户，并加大布局力度，做好城市深耕，以优质的土地储备和契合国家战略的区域布局为领地控股的稳定扩张奠定坚实基础。

自领地创立以来，领地控股以房地产开发为主业、商业运营与酒店管理协同发展，形成三大产业布局，多维拓展城市服务。房地产调控长效机制下，行业回归产品力竞争，在观、蘭、天、悦四大住宅产品系基础之上，领地创新研发第四代建筑，迭代升级TOP樾系，而樾系产品入市不久，领地·樾园便荣获了“2021高端住宅创新奖”，在健康人居方面，领地控股将大健康产业与城市运营融合，以领地天府国际康城、天府领地城建设西部诊疗新高地，聚焦健康产城融合。除此之外，随着智慧化数字中国时代的到来，领地加快数字建设，拓展智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区领域，加快企业数字化，智能化转型。

展望未来，领地将继续聚焦经营、提质增效，围绕“高质量规模发展”目标，通过坚持城市深耕，加强财务管理，提升产品服务力，保持开发主业高质量、可持续发展，并不断推动其他业务的协同发展，致力于成为具有可持续增长能力的优质上市公司。