编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 31日早间，华润万象生活发布2021年财务报告。

报告期内，华润万象生活全年收入为88.75亿元（人民币，下同），同比增长30.9%。其中，住宅物业管理服务板块收入为53.10亿元，按年增长36.7%；商业运营及物业管理服务板块为35.65亿元，按年增长23.2%。

报告期内，华润万象生活实现核心净利润17.02亿元，同比大幅增长108.5%；全年毛利润为27.59亿元，按年增长51.0%。毛利率由二零二零年的27.0%上升至二零二一年31.1%。

报告期内，华润万象生活股东应占溢利为17.25亿元，同比增长110.9%。核心股东应占溢利（扣除投资物业的重估收益及相关递延税项影响、非控制性权益应占溢利）达到17.02亿元，同比增长108.5%；全年每股股东应占溢利为0.756元；公司每股核心股东应占溢利0.746元。

报告期内，华润万象生活提供物业管理服务的全业态在管建筑面积为1.648亿平方米；华润万象生活提供商业运营服务的已开业购物中心数量为71个，已开业写字楼数量为25个。

截至报告期末华润万象生活购物中心运营及物业管理服务业务布局68个城市，在营项目71个；写字楼运营及物业管理业务布局40个城市，在营项目25个。