导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2022年4月1日，第十五期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为2月29日至3月28日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

榜单解读

从3月份榜单来看，与2月份相比，本月房企视频号综合指数整体呈下降趋势，其中，3月份视频号50强入门综合指数较上月下降44.8分，下降幅度较大，与此同时，本月综合指数高分情况继续减少， 600分以上的房企官方视频号仅为1个，最高分607.5分较上月616.7分下降了9.2分，但本月综合指数500分以上的房企12家，较上月多出4家。其次，本月发布视频数量呈现一定下降，共计发布352篇，较上月428篇减少了76篇，近几月房企视频号内容发布量持续走低。

《3月房企官方视频号影响力50强》中，万达集团继上月稳居榜首。本月前5名的官方视频号分别是万达集团、泰禾集团、富力集团、招商蛇口、碧桂园。

与上月相比，中国铁建、绿城官方、越秀地产、创想华侨城、花样年集团、隆基泰和地产集团、中海地产冲进前20名，其中隆基泰和地产集团由上月未上榜，为本月第17名。另外，中国铁建、创想华侨城、花样年集团上升名次较大，分别达29、23、23位。

从总体上来看，本月视频内容曝光度有所下降，虽然相较于上月无获赞量破万内容，本月出现1篇，但获赞量1000+的内容仅有47篇，较上月减少5篇。其中，本月获赞量最高内容为泰禾集团的《泰禾北京院子二期：3月20日全面复工。#总有美好在院里 #泰禾一切在变好》，获赞量共计11215次，接续上月爆款内容，本月泰禾北京院子二期迎来了复工，泰禾官方视频号“泰禾TV”栏目对复工场景进行了画面呈现，该内容也成为本月唯一获赞量破万内容。

其次，龙湖Longfor发布的《她们在属于自己的“位子”发光祝天下所有女性女神节快乐#职场女性能有多拼》，获赞量达7241次，该内容以“她的位子”为主题，在三八妇女节到来之际，围绕职场女性各个工作场景展开，呈现了高质量女性的发光时刻，内容引起较高关注度，评论量达143次。

招商蛇口的《三月春风吹醒了木棉，平凡的人们吹醒了深圳的春意》获赞量达6349次，为本月获赞量第三，该内容呈现了深圳在共同抗疫过程中的一些感人画面，防疫工作人员与民众之间的互动场景，以及招商蛇口在疫情防控中的参与画面，加之在BGM烘托之下，整体透溢着感人气氛。

在三月份，上海、吉林等多个城市，再次遭遇了疫情的大爆发，除了招商蛇口，多家房企视频号均发布了疫情相关的内容，经统计本月疫情相关内容共计32篇。其中，中国铁建发布的《长春方舱一线，中国铁建誓师大会气势如虹#吉林疫情#长春方舱隔离点》，获赞量达2061次，该内容主要呈现了中国铁建参与吉林长春方舱医院建设现场的画面，也体现出了中国铁建在疫情面前的企业担当。创新华侨城则记录了其组织的“侨家大白”志愿者队伍在参与战役支援中的感人画面。除此，华润置地、龙湖Longfor、中国中铁、泰禾集团、远洋集团官微等房企官方视频号也纷纷发布了抗疫相关内容。

职业女性可谓是房企经营发展中的重要骨干力量，三月份迎来了三八妇女节，多达22家房企官方视频号发布了女性相关内容，如万达集团的《我不要一天的女神，我要365天的平等、尊重和支持！今天，听她的心声》，获赞量达3139次，该内容以“我不是女神”为切口，将女性对尊重的需求通过不同身份的女性声音表达出来，角度较为新颖。而绿城中国则通过“甩掉标签”主题，呼吁女性勇敢做自己。其实，综合分析此类内容可知，房企多从“做独一无二的自己”为内容核心，呼吁去尊重女性，内容大体符合社会女性的心理需求，但同质化较为严重。

《2022年3月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为317.2，较上月362.0上升44.8分；视频热度门槛指数31.5，较上月40.4下降了了8.9分；视频关注度门槛指数45.7，较上月45.3，上升0.4分。

《2022年3月房企官方视频号视频热度20强》

本月视频热度20强榜单的热度指数最高为82.6，较上月81.2增加1.4分，门槛指数为58.4，较上月61.8下降3.4分。本月度总获赞量达15.1万，较上月18.4万减少了3.3万。其中，招商蛇口位居榜单，本月热度指数前5名的官方视频号分别是招商蛇口、万达集团、泰禾集团、富力集团、联发集团。

《2022年3月房企官方视频号账号活跃度20强》

本月房企官方视频号账号活跃度20强榜单的最高指数为32.3，较上月34.9减少2.6分，门槛指数为19.0，较上月22.0减少3分，月度活跃天数最高达19天，较上月减少6天。其中，泰禾集团继上月稳居榜单，本月账号活跃度指数前5名的官方视频号分别是泰禾集团、中国中铁、龙湖Longfor、万达集团、碧桂园。

万达集团排名第一，综合指数607.5，继上月稳居本月榜首，但较上月616.7分下降了9.2分，其中热度指数为80.4，为本月最高。在3月份共计发布15篇视频内容，活跃天数也为15天，月度总获赞量达20498，整体数据较上月有所下降。在本月，万达集团发布的《我不要一天的女神，我要365天的平等、尊重和支持！今天，听她的心声》妇女节特别内容，在同类房企视频号内容中，获赞量为最高，达3139次，该内容以“我不是女神”为切口，将女性对尊重的需求通过不同身份的女性声音表达出来，角度较为新颖。在本月，万达集团主要围绕“丹寨茶园”话题打造了一系列内容，占据总发布视频量的近一半之多，将茶园风光通过镜头呈现在用户面前，展现了丹寨茶园的特色美，呈现形式既有报道解说型，也有纯画面与文字结合呈现。

泰禾集团排名第二，综合指数599.8，继上月稳居第二，但是综合指数较上月615.5减少15.7分，本月共发布视频内容27篇，同上月依然为月度发布视频内容最多的房企视频号，其中活跃天数也为本月最多，共计19天，勤勉度最佳。在三月份福州也爆发了疫情，泰禾集团支援抗疫工作，发布了多篇疫情相关内容。在内容制作上，泰禾集团主要聚焦庭院，围绕“泰禾员工”，发布了多篇品牌宣传内容。此外，泰禾集团的《泰禾北京院子二期：3月20日全面复工。#总有美好在院里 #泰禾一切在变好》成为本月获赞量最高内容，获赞量达11215次，接续上月爆款内容，本月泰禾北京院子二期迎来了复工，泰禾官方视频号“泰禾TV”栏目对复工场景进行了画面呈现，该内容也成为本月唯一获赞量破万内容。

富力集团排名第三，综合指数575.9，本月共发布视频内容共计9篇，整体数量较少。其中，视频关注度达91.0，为本月最高，平均获赞量达1971次，位列本月第三。本月富力集团在内容打造上以产品营销为主，主要宣传了其旗下家居项目，如通过故事短片以搞笑的情节宣传其产品福利等。除了产品宣传内容外，富力集团还发布了多篇风光视频内容，如《四季初始，佳期如许。前路风新日暖， 事事皆可期待 。#富力生活家,予你明媚春光。》，将富力集团品牌自然地融入到视频画面之中，并无违和感，易使用户接受。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。