编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。

风财讯消息 2022年4月29日，雅生活（03319.HK）发布2021年年度财报。

报告期内，雅生活营业收入约140.8亿元（人民币，单位下同），同比增长40.4%；净利润约为25.66亿元，同比增长30.1%；股东应占利润为23.08亿元，同比增加31.6%；毛利为38.69亿元，同比增长30.1%；毛利率为27.5%；每股基本盈利为1.67元。剔除外延增值服务影响，集团物业管理服务、业主增值服务、城市服务之年内股东应占利润则同比大幅增长50.6%。

报告期内，雅生活四大业务所贡献的收入如下：(i)物业管理服务收入较去年同期增长33.6%至86.6亿元；(ii)业主增值服务收入较去年同期增长77.3%至18.7亿元；(iii)城市服务收入为6.98亿元；及(iv)外延增值服务收入较去年同期增长14.7%至28.57亿元。

截至2021年12月31日止，雅生活在管面积及合约面积分别为4.9亿平方米及6.63亿平方米。其中，来自雅居乐集团控股有限公司及绿地控股集团股份有限公司的合约面积分别累计达8710万平方米及6080万平方米。其中，第三方项目通过市场拓展、行业整合等方式迅速扩张，来自第三方项目的合约面积(含控股成员企业)达5.15亿平方米，同比大幅增长33.0%，占总合约面积的77.7%，已成为集团规模增长的主要来源。