导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2022年5月1日，第十六期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为3月29日至4月27日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

榜单解读

从4月份榜单来看，与3月份相比，本月房企视频号综合指数整体变化幅度不大，其中，4月份视频号50强入门综合指数较上月上升11.6分，本月综合指数高分情况同上月，600分以上的房企官方视频号仅有1个，最高分606.7分较上月607.5分下降了0.8分，下降幅度不大，其次，本月综合指数500分以上的房企仅9家，较上月减少3家。然而在发布视频数量上，4月份有较大的的提升，共计发布402篇，较3月份的352篇增加了50篇，是近几月在视频号内容发布量上的首次逆转。

《4月房企官方视频号影响力50强》中，泰禾集团勇夺榜首。本月前5名的官方视频号分别是泰禾集团、万达集团、碧桂园、富力集团、保利发展控股 。

与上月相比，骏视界、新城控股、格力地产、彰泰集团、凯德集团冲进前20名，其中骏视界、新城控股、凯德集团由上月未上榜，分别上升为本月第15、17、20位。

从总体上来看，本月视频爆款内容急剧下降，除无获赞量破万内容外，本月单篇内容最高获赞量仅为4813次，获赞量1000+的内容也下降至34篇，较上月减少13篇。其中，本月获赞量最高内容为万达集团的《当城市暂停，有群人却在奋力奔跑。万达员工化身配送员，用私家车运物资到小区》，视频内容对准当下严重的疫情形势，以“万达广场”和“疫情下的城市”为着眼点，将万达员工化身配送员、快递员的画面呈现出来，展现出了企业在抗疫过程中的担当精神。

其次，创想华侨城发布的《恢复开园啦！3月30日起，深圳欢乐谷邀你半价踏青游园，一起欢乐再出发！》，获赞量达4598次，视频内容主要是深圳欢乐谷的营销活动，绿码半价游乐园，因此热度较高。

泰禾集团的《直击：早上6:00的阳光照在北京院子二期。》获赞量达3147次，该内容是对北京院子二期项目的跟踪报道，该系列内容也是近几月泰禾集团所打造的热门内容，获赞量也一直保持高位。

在四月份，“疫情”依旧是房企官方视频号关注的焦点，据统计，在本月共计有29篇视频内容与疫情有关，占据统计范围内房企所发布视频总量的7%，在四月，上海疫情经历了最艰难的时刻，其中共计17篇疫情内容与上海有关。各大房企投身到抗疫之中，充分体现着守望相助的企业担当，如招商蛇口的《众志成城同心守沪》、凯德集团的《同心守“沪”，春日可待》等，此外中交地产、龙湖Longfor、中国铁建、中国中铁等房企官方视频号也发布了类似内容，这些画面定格了抗击疫情中房企们最动人的身影。

《2022年4月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为328.8，较上月317.2上升11.6分；视频热度门槛指数31.4，较上月31.5下降了了0.1分；视频关注度门槛指数44.1，较上月45.7，下降了0.6分。

《2022年4月房企官方视频号视频热度20强》

本月视频热度20强榜单的热度指数最高为80.4，较上月82.6减少了2.2分，门槛指数为57.2，较上月58.4下降1.2分。本月度总获赞量达13.2万，较上月15.1万减少了1.9万。其中，万达集团位居榜单，本月热度指数前5名的官方视频号分别是万达集团、招商蛇口、保利发展控股、泰禾集团、碧桂园。

《2022年4月房企官方视频号账号活跃度20强》

本月房企官方视频号账号活跃度20强榜单的最高指数为34.1，较上月32.3上升1.8分，门槛指数为20.4，较上月19.0上升1.4分，月度活跃天数最高达24天，较上月增加5天。其中，泰禾集团连续三个月稳居榜单，本月账号活跃度指数前5名的官方视频号分别是泰禾集团、中国中铁、龙湖Longfor、中国中铁、创想华侨城。

泰禾集团排名第一，综合指数606.7，较上月榜首607.5分下降了0.8分。在4月份共计发布32篇视频内容，活跃天数也为24天，均位列第一，同上月依然为月度发布视频内容量和活跃天数最多的房企视频号，为最勤奋的房企视频号。泰禾集团的《直击：早上6:00的阳光照在北京院子二期。》获赞量达3147次，获赞量位列第四，该内容是对北京院子二期项目的跟踪报道，该系列内容也是近几月泰禾集团所打造的热门内容，获赞量也一直保持高位。《泰度》为泰禾集团推出的系列访谈内容，在本月《<小泰度>第02期：全忠对话搜狐焦点全国总经理鲍全胜》，获赞量达3764次，收获较佳热度。

万达集团排名第二，综合指数599.8，与上月第二名综合指数保持未变，但与自身相比较上月607.5减少7.7分。其中视频热度80.4，为本月最高。万达集团的《当城市暂停，有群人却在奋力奔跑。万达员工化身配送员，用私家车运物资到小区》为本月获赞量最高内容，该视频内容对准当下严重的疫情形势，以“万达广场”和“疫情下的城市”为着眼点，将万达员工化身配送员、快递员的画面呈现出来，展现出了企业在抗疫过程中的担当精神。此外万达还发布了《万达之歌》，以此记录了一线万达人的一天，画面内容伴随着歌声尤具感染力。

碧桂园排名第三，综合指数576.3，本月共发布视频内容共计13篇，整体数量较少。四月份，平均获赞量达1032次，其中，获赞量1000+的内容共计5篇。在本月碧桂园官方视频号制作了以科普知识与产品营销相结合的内容，如对阳台的选择，混凝土外墙等的介绍，该类内容呈现较好效果。此外，碧桂园还发布了《忙了啥》，内容聚焦碧桂园员工及业主，歌词生动有趣，画面活泼，较具新意，因此也收获了较好的反响，评论区讨论热度较高。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。