近期，新大正物业集团股份有限公司(简称“新大正”)喜报连连。

4月26日，新大正一举摘得“2022中国物业服务百强企业top12”“2022中国智慧城市服务领先企业”“2022中国教育物业管理优秀企业”三项大奖。

4月22日，在证券时报社主办的“第十三届中国上市公司投资者关系天马奖”评选活动中，新大正斩获“中国上市公司投资者关系最佳董事会奖”。

4月13日，继今年1月得到国家体育总局冬季运动管理中心(简称“体育总局冬运中心”)的肯定与表扬后，新大正再次收到其发来的感谢信，对新大正高标准、高质量服务保障北京冬奥会给予高度评价。

4月“战报”只是一个缩影。事实上，新大正近年来在全国拿到的由各级政府部门、权威机构、业主单位等颁授的各种荣誉奖项不胜枚举。仅2021年，新大正就荣膺“2021中国物业服务企业上市公司20强”“卓越投资价值企业”“2021中国最佳上市公司董事会”等多项殊荣。

“荣誉是客户、投资者和社会对企业的肯定，也是公司持续前进的动力。新大正一直坚持做一家好企业的理想，致力于持续为社会创造价值。”近日，在新大正重庆总部大楼，该公司董事长李茂顺对企业荣誉和发展表达了自己的见解。

新大正物业集团党委书记、董事长 李茂顺

谈全国化布局——

深耕重庆，聚焦全国中心城市，持续扩大业务版图

做为土生土长的重庆物业企业，新大正在十分长的阶段，坚持不懈深耕重庆市场，致力于城市公共空间与建筑设施管理的独特定位，在办公物业、公共物业和学校物业领域均形成市场领先优势。2012年，新大正走出重庆市场，开拓四川、贵州以及西南区域市场，开启了全国化步伐。

2019年12月，新大正在深圳证券交易所上市，成为全国第二家、重庆市第一家在国内主板上市的物业企业。上市两年以来，新大正加速落地全国化战略布局，营收和盈利持续稳定增长，市场拓展不断提升速度，企业进到稳步增长的快速道路。

“2021年公司新拓展项目中标总额达到16.9亿元，年化饱和收入超过8亿元，比上年同期增长74.22%，为公司今年营收增长奠定了坚实的基础。同时，新拓展业务中，重庆以外的份额占到八成，这也是全国化战略落地见效的重要标志。”谈到公司业务发展数据，李茂顺脱口而出。

此外，新大正全国化布局还有另外几个显著特征——业务范围目前已覆盖全国25个省市、82个城市，尤其在京津冀、长三角、大湾区等国家战略发展重点区域，业务规模占比较高;已进驻13大中心城市，在北京、上海、深圳等一线发达城市的业务规模去年均超过1亿元;具有标志性意义的重大项目持续增加，包括国家机关事务局、中国银保监会、经济日报社等办公楼，深创投广场、国银金融大厦等总部写字楼，北京大兴国际机场、南京禄口国际机场、广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、成都天府国际机场、重庆江北国际机场等20多个航空物业项目，以及国家体育总局冬季运动管理中心、广交会展馆等大型场馆项目。

一直以来，新大正围绕“深耕重庆，走向全国”方针，紧跟国家政策，聚焦中心城市，以实干实绩推动全国化经营布局，企业发展不断跃上新高度。

▲新大正物业集团总部

谈高质量发展——

坚持四轮驱动，高质量发展行稳致远

3月28日，新大正发布2021年业绩报告，报告亮点多、含金量足。

——营业收入20.88亿元，较上年同期增长58.40%;归属于上市公司股东的净利润1.81亿元(剔除股权支付)，较上年同期增长38.10%。

——聚焦公建物业重点发展，2021年公建物业收入占比84.38%，新签公建物业合同占比超过90%，主营业务突出。

——2021年创新业务实现收入1.07亿元，增长19.73%，积极探索整合打造到家服务、校园服务、商务服务、美居服务、租售业务、空广服务6大服务产品类别，并搭建了S潮宝、公建业态小新菁选两个创新平台。

……

作为一家没有开发商背景支撑的第三方物业公司，何以能在激烈的市场竞争中脱颖而出?

新大正从4个方面给出答案：一是坚持市场驱动，作为完全市场化的公司，善于抢抓市场机会，集中优势资源和力量打开市场，从2017年进入重庆江北机场，新大正仅仅用4年的时间，先后拓展包括北京大兴国际机场在内的全国20多个一线机场项目;二是坚持资本驱动，善用资本的力量，通过并购、合资、合作推动企业的发展;三是坚持人才驱动，利用民营企业的机制优势和上市公司的平台优势，在北上广深等发达城市广揽人才，组建团队;四是坚持科技驱动，用互联网和物联网技术，改造传统的物业管理，持续创新升级。

“市场、资本、人才、科技四轮驱动，为高质量发展提供了有力支撑。”李茂顺说。

谈社会责任——

把企业发展好便是最大的社会责任

一家优秀的企业，必定是有着社会责任与担当的企业。

3月，重庆高新区突发新冠疫情。依据高新区疫情防控总指挥部规定，新大正当晚组织招募两支80多位共产党员和干部的队伍，支援封控中的城市管理学院，在学院党委和行政的统一指挥下，持续迎战20来天，直到学校顺利解封。

这恰是新大正在危急关头知难而上、担当责任的体现。

“在特殊危难时刻，不计得失，敢打敢拼，能上能赢，是新大正在成长过程中形成的一种特质和应急能力，也是一种责任担当的体现。”李茂顺如是说，“在正常情况下，我们认为，把企业经营好、发展好是企业最大的社会责任。”

新大正一直秉持做一家好企业的理想。什么是好企业呢?为社会作出贡献、为客户创造价值、为股东创造财富、为员工带来幸福就是好企业。在这一发展理念指引下，新大正稳健推进高质量发展，持续在提供就业、缴纳税费、为客户创造价值、为股东负责等方面作出积极贡献。

就业层面，新大正现阶段在各省市的职工已高过3万人，这3万人的后面便是3万个家庭。把企业运营好，为他们提供稳定的就业环境、事业成长的机会，就是对员工、家庭、社会负责，也是承担了落实国家“六稳”“六保”的责任。

谈未来战略发展规划——

随着时代变革发展，物业服务已成为社会正常运转和百姓美好生活的基础性保障行业，其功能和价值日益得到党和政府的高度重视。国家“十四五”规划、2022年政府工作报告等，均对老旧小区改造、养老服务、城市服务等做出明确的部署和要求，这无疑给物业行业发展带来了重大机遇。

看准机遇，抓住机会，正是企业发展之道。

在新发展阶段，新大正积极把握国家战略机遇，编制了2021-2025年《五五战略规划》，确立了智慧城市公共空间与建筑设施管理服务商的战略定位，保持在公建物业领先地位的战略目标，通过业务数字化转型，在创新业务上形成突破，通过老旧小区改造实现城市服务的转型突破，从而形成以物业管理为主体，数字创新和城市服务两翼协同发展的新格局，实现公司持续快速高质量的发展。

骆劲松 图片由新大正物业集团提供

文稿由来：重庆日报网