（来源|凤凰网风财讯 作者|陈文莉 编辑|王婷婷）
卖房，正在成为富豪们还债的首选。
今日“上市公司甩卖深圳湾21套房，套现超4亿”的消息引起热议。据凤凰网风财讯了解，该公司正是曾经的LED第一股ST联建（300269.SZ）。
联建光电将深圳湾科技园办公楼17至19层合计21套自有房产以4.18亿元出售给北京集创，总建筑面积合计10287.53平方米，均价约4.06万元/平方米。
同一时间卖房的还有宝能。5月27日，宝能城花园10套房屋在阿里法拍平台挂牌，起拍价平均98500元/平方米，若加上交易税费，单价能达到15万/平，总起拍价则达到约1.5亿元。
（宝能城花园，图源：阿里法拍平台）
凤凰网风财讯了解到，该房屋位于深圳市南山区留仙大道，是该区有名的豪宅项目。而房屋持有人宝能城为宝能集团旗下公司。
据悉，2021年，平安银行深圳分行对宝能集团等关联公司提请了保全申请，深圳中院依法查封了宝能城花园共484套房产，案号为(2021)粵03民初6223、6224号。
卖房还债的并不少见。凤凰网风财讯粗统发现，半年左右时间，宝能、联建光电、中国恒大（03333.HK）、小牛资本、佳兆业（01638.HK）等数家企业，都在计划出售深圳房产，而这些价格不菲的房产价格合计已超过300亿元。
“打骨折”卖房还债 富豪们的“自救”
姚振华不是富豪中卖房还债的第一人，也不会是最后一人。
风财讯注意到，就在宝能房产被挂网法拍的两周前，在阿里拍卖平台上，还挂牌了一套位于深圳福田区的顶豪。
该豪宅为福田中心区深业上城一套467平商务公寓，为第一次拍卖，仅1人报名，最终以约3940万的起拍价成交，较原登记价（约5530万）打了7折。
据悉，该法拍房的所有人为彭钢，是深圳市小牛投资管理有限公司法人，也是其实控人彭铁的兄长。
2021年5月6日，深圳公安局南山分局通报了小牛资本涉嫌非法吸收公众存款案的情况，并对其追缴资金1.4亿余元，查封涉案房产1056套，这便是其中一套。
（图源：阿里司法拍卖平台）
姚振华的“老对手”许家印，早已成为了豪宅市场上的“常客”。
4月初，深圳中介放出了一套位于深圳湾1号，建面980平米的豪宅。据悉，该套房源属于许家印，市场价为4亿元，打7折，以2.8亿元转售，看房需验资1亿元。
有趣的是，该套房源一度传出被喜茶创始人聂云宸抄底拿下，不过后续喜茶方面对此辟谣称“没钱买”。彼时，风财讯小道曾对此进行一手报道。
值得一提的是，许家印为解决恒大的债务危机，在此前曾被传打折变卖了其在香港、广州、美国洛杉矶等地的多处豪宅和私人飞机。
一线城市豪宅 暴雷公司的“救命稻草”
个人之外，陷入危机之中的企业，也常常将一线城市的豪宅项目、绝佳地块作为资金回笼的首选。
2021年11月初，佳兆业流动性危机彻底爆发，旗下锦恒财富兑付困难。彼时，佳兆业为缓解资金压力，给出了一份总计约818亿元的资产处置清单，而南山东角头项目赫然排在第一位。
（延伸阅读：《现场|佳兆业百亿理财“暴雷”，300名投资者现场讨债》）
风财讯了解到，南山东角头项目位于深圳湾，建面约39万平方米，其是深圳湾后海最后一块海景房住宅用地。
清单中写明，该项目的权益货值为298.35亿，处置时间截止日为2022年3月。
不过，直到4月5日，佳兆业与中国长城资产、招商蛇口签订战略合作协议，该项目仍未传出交易信息。
中兴通讯相比佳兆业的“白纸黑字”，房产出售则较为隐蔽。
2018年对于中兴通讯甚至是整个国内科技而言，都是颇为动荡的一年。彼时，中兴通讯被美国处以14亿美元的民事罚款。
为缓解危机，2018年7月中兴通讯与万科签订了深圳湾超级总部基地地块的《补充协议》，由此万科在该地块的物业建设上得到了更多的项目主导开发运营权，而中兴通讯则减少了5.3万平方米的物业面积，提前收回了35.42亿元的土地出让金。
对富豪而言，豪宅可以是繁华时的锦上花，也可以是危难时的雪中炭。无论如何，豪宅似乎依旧是富豪们不错的持有选择。
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