2022年初以来，国内的房地产市场一改以往的火热，随之而来的是各大城市的成交量下滑，新盘去化周期拉长。关于楼市的各项数据由过去的高增长，变为如今的缓慢增长甚至是负增长，国内楼市正在经历一个深刻的调整时期，却是不争的事实。

无独有偶，上周国务院召开了全国稳经济大盘电视电话会议，将近十万人参加的全国性大会，足见这次会议的重要性。

其中，房地产作为国内经济不可或缺的重要环节，对经济的影响不可小觑。可以说，房地产稳，经济则稳。事实上，对于国内的房地产市场而言，从来都不缺买家，甚至楼市的信心也一直都在，只是因为种种原因，缺一个置业的资格和机会而已。

被搁置的购房计划，2022年终如愿

两个月前在广州市白云区置业的宣先生，向凤凰网房产透露，早在2020年疫情刚开始的时候，就下定决心要在广州买房了，只是因为之前社保曾经中断，买房计划被迫搁置，直到2022年初才重新拥有了在广州的购房资格。

是什么让宣先生在最近两年，置业的意愿越来越强烈呢？宣先生说道，一是因为从中国传统文化观念的角度来看房子代表了“家”，在广州奋斗多年，生活的一切早已融入这座城市，但每当遇到租约到期，换房搬家的时候，漂泊的感觉就油然而生。二是，自己已过而立之年，人生的头等大事迫在眉睫，房子虽不是幸福的必要条件，但却是幸福的归宿。

买房不是选择题，而是要做排除法

买房对于大多数人来说，是人生中最大的一笔支出，所以究竟买哪里并非一蹴而就的事情，在签到合同之前的“纠结”更是人之常情。宣先生的情况也是如此，在选定白云区某国企开发商的新盘之前，经历缜密而又复杂的排除法在所难免。比如，因为中介行业仍旧不是很规范，对于房屋的信息不透明仍是常态，宣先生首先排除了二手房。

经历过2021年，让包括宣先生在内的大部分购房者，在选择楼盘时会更在意开发商的开发实力和财务状况。于是，宣先生又做了一次排除法，暂时不考虑实力较弱、财务状况出现问题的开发商所参与的项目。

另外，考虑到如果在广州天河的CBD上班，过于昂贵的用车成本，宣先生将远离地铁站的楼盘也排除在外。最后，再结合自己的预算以及其他次要因素，经过一番排除，可选的楼盘所剩无几。

幸运的是，宣先生最终选定的那个楼盘，未来步行五分钟左右就可到达地铁站，87㎡的三房也足以应付他现阶段的生活需求。回想签到合同那天的情形，宣先生回忆道，心情自然是有些激动的，除了激动，更多是期待，期待两年后交房的日子，也期待着家的温馨和归属感。

置业观察：楼市信心就藏在一线的声音里

实际上，购房者的信心并不来自于外在，更多的是来源于内在。需要一个稳定的市场环境，让他们有所期待，也需要政策调控更加灵活，让对于房子有真正需求的人有机会买房、换房，市场就会起来。

具体到广州来说，买家的信心依旧在，但略显微弱，市场期待更多的利好刺激，也希望开发商做出更好的产品，让房地产真正回归居住，整个房地产市场最终得以稳中有进。

从微弱的市场信心，到较强的置业意愿，需要逐步恢复。但随着房地产政策环境持续改善，市场最难的时刻已经过去，未来依旧值得期待！

同时，一个更加健康的房地产市场，需要社会各界的共同努力。为此，凤凰网房产特推出“暖风信心好房节”专题策划，聚焦品质信心置业，用“信心”搭桥，恢复市场活力。

凤凰网房产将会采访更多在近期置业的购房者，将他们的心声传递出来，让更多的人听到来自楼市一线的声音。