新房量价冲高回落

上周（6月20日—6月26日），北京新房市场成交冲高回落，新建商品住宅（普通住宅 别墅）成交840套，环比前一周下降26%，成交金额73.92亿，环比前一周下降35%。

成交均价也呈回落趋势，为59287元/㎡，较前一周下降15%。

高端改善项目表现依旧强势，海淀区学府壹号院以67套/12.84亿元的成绩拔得头筹，丰台区东叁金茂府成交55套/9.7亿元，居第二位。

分类型来看，普宅成交729套/9.23万㎡，成交均价67118元/㎡，环比量价齐跌，别墅成交111套/3.24万㎡，成交均价36958元/㎡，环比量升价跌。

临近年中，新项目积极开盘抢收，上周密云国祥源境、石景山长安润璟、丰台北京瑞府、朝阳晓风印月、昌平建发珺和府等项目集中开盘，其中北京瑞府官宣认购35.3亿元，晓风印月官宣成交194套/19.3亿、建发珺和府共推售653套房源，官宣去化过半。

二手成交规模连续3周回升

上周（6月20日—6月26日），北京二手住宅成交2700套，较前一周增加184套，环比上升7%，成交面积25.9万㎡，环比前一周上升8%。

分区域项目成交排行榜

东城区

第一名：北京城建天坛府

西城区

第一名：中骏天宸

朝阳区

第一名：绿城沁园

海淀区

第一名：学府壹号院

丰台区

第一名：东叁金茂府

石景山区

第一名：中海寰宇天下天赋

通州区

第一名：金融街武夷融御

大兴区

第一名：西红门橡树湾

房山区

第一名：中建学府印悦

门头沟区

第一名：龙湖北辰揽境

昌平区

第一名：中海汇智里

顺义区

第一名：和锦华宸

怀柔区

第一名：雁栖半岛

平谷区

第一名：北京城建乐知筑

密云区

第一名：阳光城君山墅

延庆区

第一名：北京住总山澜阙府