导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2022年7月1日，第十八期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为5月30日至6月28日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

榜单解读

从6月份榜单来看，与5月份相比，本月房企视频号综合指数整体呈现一定下滑，其中，6月份视频号50强入门综合指数环比下降17.5分，同时本月综合指数高分情况同上月，600分以上的房企官方视频号仅有1个，但最高分则从上月616.4分下降至600.0分，下降了16.4分，其次本月综合指数500分以上的房企12家，较上月减少2家。但是，本月视频发布量继上月仍有较大提升，共计发布562篇，较上月532篇，增加了30篇。

《6月房企官方视频号影响力50强》中，万达集团同上月继续位列榜首。本月前5名的官方视频号分别是万达集团、中国铁建、富力集团、泰禾集团、招商蛇口。

与上月相比，中海地产、中天控股集团、美的置业、电建地产、保利置业、世茂集团冲进前20名，其中中天控股集团由上月未上榜，上升为本月第16位。

在打造爆款视频内容方面，本月视频获赞量破万内容仅有1篇，其次，获赞量1000+的内容量也较上月呈现明显下降，共计26篇，环比减少25篇。其中，本月获赞量最高内容为招商蛇口的《#招商蛇口大咖说，大咖话“品质”VOL.01期》，获赞量达10002次，该视频内容为招商蛇口所推出首档以“美好生活圈”为主题的系列访谈节目，视频时长达5分51秒，讲述了招商蛇口的企业发展等，凸显出了较好的品牌文化宣传效果。

其次，中国铁建发布的《你脑海中的青春是什么模样？铁建设计师们的青春，选择去更高更远的地方，去探索未见的风景！》，获赞量达4014次，以“青春” 为话题，讲述了中国铁建设计师们跨越艰难险阻，在建设一线中卓越奋战的故事，内容较为真挚动人。

联发集团的《联发全国27城图书漂流活动，6月缤纷进行中，邀您与孩子倾情参与》，获赞量达3366次，该视频向粉丝用户推荐了6本儿童图书，以卡通元素为主调，画面欢快，打造的图书漂流计划较具社会意义，该视频内容也在用户中引起了较高热度。

在6月份，“节日”仍然是房企视频号制作内容的重要着眼点，如、“父亲节”、“儿童节”、“端午节”等。其中，共有14家房企视频号围绕“父亲节”，打造了节日特别策划内容。如碧桂园发布的《萌娃“炫父”：悄悄告诉你，我的爸爸是“超能博士”。》，通过“萌娃”之口介绍了各自爸爸的岗位特性，内容欢快活泼，较具感染力。而绿城官方的《句句不提爱，事事皆是爱#父亲节》则着眼于生活细节，将不擅长表达爱却事事关注孩子的父亲形象展现在镜头画面，令人动容。各大房企视频号，虽从不同角度出发，却异曲同工，讲述了生活中父爱的点点滴滴。

此外，共计16家房企发布了“儿童节”相关内容，如万达集团的《珍惜和孩子在一起的时光，既是你在陪他们成长，也是孩子在陪你复习童年》，通过父亲的口吻讲述了在疫情期间自己与孩子的快乐时光，简单而温馨。发布相关内容的还有龙湖Longfor、中国铁建、远洋集团官微等房企视频号。

《2022年6月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为318.3，较上月335.8下降了17.5分；视频热度门槛指数31.6，较上月33.5下降了1.9分；但视频关注度门槛指数48.6，较上月43.7，上升了4.9分。

《2022年6月房企官方视频号视频热度20强》

本月视频热度20强榜单的热度指数最高为88.5，较上月80.8上涨了7.7分，门槛指数为55.2，较上月60.4下降了5.2分。本月度总获赞量达12.1万，较上月21.8万下降了9.7万，下降幅度较大。其中，招商蛇口位居榜单，本月热度指数前5名的官方视频号分别是招商蛇口、建业集团、万达集团、联发集团、招商蛇口、绿城官方。

《2022年6月房企官方视频号账号活跃度20强》

本月房企官方视频号账号活跃度20强榜单的最高指数为36.6，较上月35.4上升1.2分，门槛指数为22.2，较上月23.0下降0.8分，月度活跃天数最高达27天，较上月增加1天。其中，中国铁建位居榜首，本月账号活跃度指数前5名的官方视频号分别是中国铁建、北京国贸商城、中国中铁、泰禾集团、万达集团。

万达集团排名第一，综合指数600.0，继上月稳居榜首，但综合指数环比下降16.4分。在6月份，万达集团发布视频量共计17篇，其中阅读量1000+的内容达6篇，占据总量的23%。在内容方面，万达集团制作了“父亲节”与“儿童节”等多篇节日相关的策划内容，如发布的《珍惜和孩子在一起的时光，既是你在陪他们成长，也是孩子在陪你复习童年》，通过父亲的口吻讲述了与孩子在疫情期间的快乐时光，简单而温馨。在本月，万达播报与丹寨风光短片依然是万达视频号的固定内容。

中国铁建排名第二，综合指数586.2，继上月位列第二，较上月585.5提升了0.7分。其次，账号活跃度36.6，为本月第一。在本月，中国铁建共发布了23篇内容，位列第二。在打造爆款内容方面，中国铁建发布的《你脑海中的青春是什么模样？铁建设计师们的青春，选择去更高更远的地方，去探索未见的风景！》，获赞量达4014次，为本月第二，该内容以“青春” 为话题，讲述了中国铁建设计师们跨越艰难险阻，在建设一线中卓越奋战的故事，内容较为真挚动人。

富力集团排名第三，综合指数563.0，与自身相比，环比上涨17.3分，共计上升6个名次。其次，视频关注度为90.2，为本月第一。在内容上，富力集团所发布的视频大多为直播预告的宣传推广内容，但呈现形式较为独特。这些宣传推广片多借助影视剧经典片段来呈现，而演员则多以戏谑夸张的形式进行表演，同时这些短片内容也获得了较高热度，每条视频内容的评论量均保持在200条上下。如《还珠格格》中“紫薇失明与尔康的对谈”片段，评论区引发热议多达四百条。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。