当前，随着国内ESG实践的逐渐深入和房地产行业的周期性转型，房地产企业正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益等ESG相关领域。如何提高ESG评级、如何向投资者展示长期经营能力为企业融资拓宽渠道等成为行业共同面对的话题。

为此，凤凰网风财讯ESG指数频道联合多家专业机构启幕全国首个“ESG联盟”，面向全国企业召集「企业建言」，分享多维度的房地产ESG建设优方良策。

近两年外部环境纷繁复杂，整个行业急速巨变，房企面临着严峻的挑战。面对各种不确定性，世茂绿色经营的步履未停，绿色建造的颗粒度反而越来越细，可持续发展的路径日趋清晰，服务美好生活的理念愈发坚定，也向行业传递着更多坚守的价值和奋斗的力量。

以下为世茂集团ESG建言实录：

Q：ESG披露正在成为一种大势，贵司的ESG理念是什么？企业在ESG（环境、社会、公司治理）上有哪些重点布局和亮点成绩？未来企业在ESG建设上有着怎样的规划和目标？

A：世茂始终坚持以企业社会责任担当和助力人民美好生活为理念，为实现有品质的增长注入可持续发展基因和内驱力，服务美好生活。

目前，世茂已建立完善可持续发展管理架构，形成了“决策层-管理层-执行层”三级工作机制，体系化开展相关管控工作，确保各项政策和举措有效实施。

近几年，集团上下更是积极贯彻城市更新与复兴战略及推出三类项目；建立覆盖员工和承建商的职业健康与安全体系；强化商业道德管理，细化商业道德的政策和行为准则，加强内部培训；加强产品力，推出实在工厂，提升产品透明度；投入绿色建筑，设定绿色和健康建筑开发目标。

Q：随着”双碳“目标的深入人心，绿色建筑正在成为许多房企的主要发展方向之一，您认为绿色建筑未来发展前景如何？企业在绿色建筑上有哪些动作？

A：世茂始终坚信绿水青山就是金山银山，改善生态环境就是发展生产力。当中国经济走上可持续发展之路，生态环境亦成为关系民生的重要社会问题。绿色经营是实现经济社会可持续发展的保证，也是衡量企业核心竞争力的重要参考依据。深入推进绿色建筑，是地产行业高质量发展的必由之路。

2021年，世茂持续投入绿色和健康建筑，绿色建筑累计总面积7,897.42万平方米，较上一年同比增长22.18%。其中拥有LEED金级建筑7座，LEED银级建筑2座。

【长沙世茂环球金融中心（LEED金级认证）】

世茂还设立了绿色建筑开发目标，对现有的项目和未来新开发项目设立如下承诺：积极参与多重绿色建筑体系认证，包括LEED、中国绿色建筑、WELL体系等；承诺不开发农业用地，保护生态环境；2022年起，100%新开发项目以中国绿色建筑基本级为最低标准开发。

此外，在商业端，世茂已经与商户和租户开展绿色租赁，将节能减排、垃圾分类、一次性制品使用等可持续发展的要求融入物业的管理要求。目前，绿色租赁的模式已经100%在世茂商业的所有自持项目中开展。

在酒店端，世茂制定《绿色公约》，鼓励合作酒店参与到本集团的环保工作中，通过节能节水技术及设备、使用环保材料等方式共同实现环保目标。世茂的合作酒店也均已100% 签署了《绿色公约》。

Q：对ESG中的G（公司治理），贵司如何理解公司治理对企业可持续发展的重要性？房地产进入新周期，人员和组织面临重大调整，在这个大环境下房企应如何看待和实践公司治理？

A：公司治理因素对于企业可持续发展战略的有效性有着重要影响。公司治理重在解决企业管理者、股东、董事会以及其他利益相关者之间的利益冲突。合理的公司治理通过对各利益相关方的权力和利益进行约束与协调，使得企业以长远发展为目标，制定并实施科学、合理的可持续发展战略。

目前，我国房地产市场仍然存在较大的下行压力，对于房企而言，正好是修炼内功的机遇，许多房企正在完善公司治理体系以及良性的外部沟通机制，在危机之中，正好可以加强外部投资者的信任。

此外，双碳背景之下，房企纷纷把绿色和可持续加入公司治理。世茂一直把可持续发展作为公司治理的一部分，并将其融入到了日常的经营和管理之中。