当前，随着国内ESG实践的逐渐深入和房地产行业的周期性转型，房地产企业正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益等ESG相关领域。如何提高ESG评级、如何向投资者展示长期经营能力为企业融资拓宽渠道等成为行业共同面对的话题。

为此，凤凰网风财讯ESG指数频道联合多家专业机构启幕全国首个“ESG联盟”，面向全国企业召集「企业建言」，分享多维度的房地产ESG建设优方良策。

美的置业秉承“智慧健康生活服务商”的理念，致力以精益管理助力双碳目标，以匠心产品筑造绿色家园，以智慧科技赋能美好生活，以诚意担当社会责任，将可持续发展理念贯穿发展全生命周期。

以下为美的置业ESG建言实录：

Q：ESG披露正在成为一种大势，贵司的ESG理念是什么？企业在ESG（环境、社会、公司治理）上有哪些重点布局和亮点成绩？

A：2021年，美的置业坚持“智慧健康生活服务商”的品牌定位，积极响应国家“房住不炒”政策，以住宅开发、物业服务、商业运营以及房地产科技为四大主航道，不新强化自身环境和社会及企业管治体系，力求行稳致远，成为“智慧生活引领者”。

美的置业将绿色低碳理念融入设计、建造、营运等全过程、打造资源节约型、环境友好型绿色人居。2021年取得认证的绿色建集面积达181万平方米。

（BREEM4星标杆项目——北京路9号）

在助力员工与企业共同发展方面，美的置业提供了多样化员工培训，畅通发展晋升通道。2021年，受训员工比例为811%，员工平均培训时长为59.76小时。

在乡村振兴方面，依托美的置业韶关市乡村振兴公益基金会，持续推进人居环境、特色产业、爱心助农等多个乡村振兴项目。持续开展“黑眼睛计划”、春风公益行、爱心助考等活动，推动教育文化事业发展。2021年，美的置业公益慈善投入总额1760.58万元，志愿者活动参与255人次。

（韶关精准扶贫-仁化县河富村大井民宿项目）

Q：“ESG时代”带来了商业环境的变化，也对企业经营发展提出了更高的要求。这种背景下，企业如何应对新时代的新挑战？如何保持自身的竞争优势？

A：近年来，房地产市场下行，市场竞争加剧，企业经营难度逐步加大。同时，“双碳”目标的提出进一步要求企业探索集约化的高效生产方式，提升资源利用效率。

基于此，美的置业全面推进精益改善工作，逐步让精益管理思维贯穿业务始终，推动公司开发经营方式从粗放式管理转型为提质、提效、降本、促满的精益化管理模式，全方位提升经营效率，助力实现“双碳”目标。

未来，美的置业将重点围绕中期推广、长期内化两个层面，从创新管理、高级人才培养、内训师培养、项目管理IT化等角度推进精益管理改善，计划通过精益化、标准化、数字化“三化”的不断推进和深入，形成集文化宣导、自主改善、课题改善、精益营运四个板块于一体的落地形式，实现精益营运的管理变革，以高质量发展助推实现“双碳”目标。

Q：随着”双碳“目标的深入人心，绿色建筑正在成为许多房企的主要发展方向之一，企业在绿色建筑的建造端和运营端上有哪些动作？

A：我们认为装配式建筑是建筑行业践行绿色发展的重要实践。睿住建筑科技装配式产业建筑科技通过产业链集成化、生产智能化助力减碳。以深圳光明农场为例，装配式建筑技术助力项目缩短20%工期，每平方米节能20%、节水63%、节材 87%，减少建筑废弃物91%，减少建筑扬尘79%。

此外，产品的“低碳”化打造，不应该止步于交付，更应持续融入到服务当中。

美的置业旗下美置服务行业首创把“双碳运营”作为服务规范融入服务产品当中，从社区的管治参与要素、数字化能力、社区维护改造到社区文化建设进行了体系化、标准化的规范建设。

例如，通过透水铺装、绿带种植、雨水花园和自洁水溪，在小区内部形成生态自循环，实现“海绵绿岛”“海绵小区”。

另外，美置服务在管社区每年累计14.7万吨绿化垃圾变废为宝，通过对落叶枯枝等绿化垃圾粉碎后堆肥使用，环保又高效。

Q：对ESG中的G（公司治理），您如何理解公司治理对企业可持续发展的重要性？

A：美的置业视员工为稳步前行的动力，保障雇员的基本权利，为雇员的成长和发展保驾护航，让每一位雇员都能在美的置业实现自我价值。

未来，美的置业将继续秉持长期主义的信念，践行企业可持续发展观，强烈的社会使命感与责任感推动我们以更好的产品改善生活环境，用智慧与健康装点未来生活，为社会环境的可持续发展添砖加瓦。