编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

风财讯消息 2022年7月28日，恒隆地产（00101.HK）发布2022年中期业绩公告。

报告显示，截至2022年6月30日止六个月，恒隆地产及其附属公司的总收入53.02亿港元，同比增长7%；营业溢利37.08亿港元，同比微升2%。其中，物业租赁收入维持49.86亿港元，物业销售收入3.16亿港元。

股东应占基本纯利22.17亿港元，同比增长1%，相应的每股基本盈利保持于0.49港元。计及2.69亿港元的股东应占物业之净重估亏损后，恒隆地产录得19.48亿港元的股东应占纯利，相应的每股盈利为0.43港元。恒隆地产董事会宣布以现金方式派发2022年度中期股息，每股港币1角8仙，与2021年持平。中期股息将于2022年9月29日派发予于2022年9月15日名列股东名册的股东。

在财务管理方面，恒隆地产表示，其于2022年上半年发行价值12亿港元的绿色债券，并取得6亿港元的绿色贷款信贷额度及8亿港元的可持续发展表现挂钩贷款融资额度。此等统称为可持续金融，现时占债项及可用信贷额度总额的33%，公司计划进一步提高此比例。

截至2022年6月30日，公司现金及银行存款结余总额47.3亿港元。于结算日，借贷总额为443.37亿港元，其中29%以人民币计值，作为对内地净投资的自然对冲。此外，在2022年6月赎回一笔价值5亿美元的中期票据后，定息债项占债项总额的比率于2022年6月30日下跌至41%。于报告日，恒隆地产的净债项结余为396.07亿港元。净债项股权比率为26.9%，债项股权比率为30.2%。淨债项股权比率的上升主要源于内地及香港的资本支出。

展望未来，恒隆地产表示，预期内地物业组合将继续成为强劲的增长动力。为持续推动商场的客流量和刺激顾客消费，更多以客为尊的营销推广措施将会推出，包括利用“恒隆会”进一步巩固顾客忠诚度。同时，由于市场对位置优越、高品质及具可持续元素的办公楼需求仍然旺盛，强韧的办公楼组合将继续贡献稳定的收入。在目前的市场气氛下，将继续优化和提升旗下商场的租户组合，以便与内地通关后进一步提升消费额。此外，继续物色机会，通过资产优化计划及资金回收举措来提高香港物业组合的财务表现。