导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2022年8月1日，第十九期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为6月29日至7月27日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

榜单解读

从7月份榜单来看，与6月份相比，本月房企视频号综合指数整体浮动较小，其中，7月份视频号50强入门综合指数313.9环比下降4.4分，同时本月综合指数高分情况同上月，600分以上的房企官方视频号仅有1个，但最高分606.1，环比上涨6.1分，其次综合指数500分以上的房企仅10家，较上月减少2家。同时，本月视频发布量扭转前几月连涨趋势，共计发布445篇，较上月562篇，减少了117篇。

《7月房企官方视频号影响力50强》中，万达集团同上月继续位列榜首。本月前5名的官方视频号分别是万达集团、联发集团、碧桂园、泰禾集团、招商蛇口。

与上月相比，保利发展控股、正商集团、花样年集团、新城控股冲进前20名，其中新城控股由上月未上榜，上升为本月第20位，保利发展控股上升名次较大，上升26位。

在打造爆款视频内容方面，本月无获赞量破万内容，但本月获赞量1000+的内容量较上月明显增加，共计36篇，环比增加10篇。其中，本月获赞量最高内容为招商蛇口的《�大咖话“品质”VOL.02期产业园区@美好生活圈�数字化赋能科技园区�助您事业发展更美好》，获赞量达9346次，该系列内容的第一期同为6月份获赞量最高的内容。该内容主要是以访谈与画面相结合的形式，讲述了招商蛇口工业园区发展故事，在讲述品牌文化较具创新性。

其次，联发集团发布的《今日揭幕丨“你好，新生活”联发NEW AMOY DECO新厦门装饰风发布盛典》，获赞量达5158次，该内容为一篇活动宣发视频，时长仅15秒，通过文字传递了活动的主旨，较为简洁明了。

碧桂园的《在科技强国的路上，无数科研人员在默默奉献着。碧桂园人，也在用自己青春书写智能建造梦。这封信写给站在人生十字路口的你！》，将镜头聚焦身处不同岗位的科研人员，通过他们之口讲述追寻梦想，顺风扬帆而行的故事，也通过短片探讨热点话题——“专业选热门的还是热爱的”，对正在选择志愿的高考学生来说，较具社会意义及价值。

在内容上，针对7月份汹涌而起的“停贷潮”，各大房企官方视频号发布了较多交付类内容，以期稳定市场信心，其中，含有关键词“交付”的视频共计24条。如富力集团的《CBD门庭交付季，聆听它的故事。》、世茂集团的《杭州世茂智慧之门A塔盛大交付》、以及龙湖Longfor的《以如期的满意+惊喜 欢迎归家#以新交心·龙湖交付季》，此外正商集团、云星集团、美盛地产集团等房企视频号也发布了类似内容。

在内容形式上，各大房企视频号寻求创新与突破，将歌曲、访谈、故事短片、新闻播报等各类视频内容形式跃然屏幕之前，给粉丝们带去了更加丰富的视听体验。其中，龙湖Longfor发布了一首单曲《湖全新震撼单曲全网首发 5万龙民倾情演绎 ——<我们的新家>》，镜头画面汇聚了龙湖各个地区的项目，并在片尾汇报了龙湖上半年的交付情况；此外，泰禾集团制作发布了系列播报内容《小编在现场》、保利置业发布了短片《我们的战疫》、以及招商蛇口的《大咖说》等视频热度均呈现了较佳效果。

《2022年7月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为313.9，较上月318.3下降了4.4分；视频热度门槛指数30.9，较上月31.6下降了0.7分；但视频关注度门槛指数43.9，较上月48.6，下降了4.7分。

《2022年7月房企官方视频号视频热度20强》

本月视频热度20强榜单的热度指数最高为88.4，较上月88.5下降了0.1分，门槛指数为54.0，较上月55.2下降了1.2分。本月度总获赞量达13.0万，较上月12.1万上涨了0.9万，整体数据变动幅度较小。其中，继上月，招商蛇口稳居榜单，本月热度指数前5名的房企官方视频号分别是招商蛇口、联发集团、碧桂园、万达集团、建业集团。

《2022年7月房企官方视频号账号活跃度20强》

本月房企官方视频号账号活跃度20强榜单最高指数为33.8，较上月36.6下降了2.8分，门槛指数为20.8，较上月22.2下降1.4分，月度活跃天数最高达23天，发稿量总计达445篇。其中，泰禾集团位居榜首，本月账号活跃度指数前5名的房企官方视频号分别是泰禾集团、中国中铁、美盛地产集团、万达集团、中国铁建。

万达集团排名第一，综合指数606.1，近几月稳居榜单，且较上月综合指数上涨了6.1分，视频关注度88.2，为本月第一。在7月份，万达集团发布视频数量共计25篇，其中阅读量1000+的内容与上月相同，均为6篇。在内容上，万达集团发布了多条丹寨相关内容，如《从一片荒芜到水畔明珠，从寂寂无名到国际网红，从包县扶贫到乡村振兴…2017-2022，从千米高空看她巨变》讲述了万达集团帮扶丹寨旅游业发展，助力当地脱贫的五周年，以及特色内容《谁能拒绝一个5岁小可爱呢？今天，他不唱<孤勇者>，邀你去25度的夏天》，将丹寨万达小镇幻化成五岁小朋友，以他的口吻介绍了丹寨的特色之处，此外还发布了如张晓龙、冯满天、张馨予等众多名人丹寨小镇镇长祝贺视频。

联发集团排名第二，综合指数593.9，本上月共上升了8个位次，较上月第二名586.2提升了7.7分。其次，视频热度86.1，为本月第二。在7月份，联发集团月度获赞量共计20970次，为本月第一，其中获赞量2000+内容共计6篇。在内容上，联发集团打造了「“你好，新生活”联发NEW AMOY DECO新厦门装饰风发布盛典」系列内容，并收获了较高的热度，其中联发集团发布的《今日揭幕丨“你好，新生活”联发NEW AMOY DECO新厦门装饰风发布盛典》，获赞量为本月第二，达5158次，该内容为一篇活动宣发视频，时长仅15秒，通过文字传递了活动的主旨，较简洁明了。

碧桂园排名第三，综合指数588.0，较上月第二名563.0，上涨25分，较自身环比上涨47.9，综合指数整体上涨幅度较大。在本月，碧桂园获赞量1000+的内容最多，共计9篇。其中，碧桂园的《在科技强国的路上，无数科研人员在默默奉献着。碧桂园人，也在用自己青春书写智能建造梦。这封信写给站在人生十字路口的你！》，将镜头聚焦身处不同岗位的科研人员，通过他们之口讲述追寻梦想，顺风扬帆而行的故事，也通过短片探讨热点话题——“专业选热门的还是热爱的”，对正在选择志愿的高考学生来说，较具社会意义及价值。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。