编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

风财讯消息 2022年8月17日，雅生活（03319.HK）发布2022年中期业绩公告。

报告期内，雅生活录得未经审核收入为76.20亿元（人民币，下同），同比增长22.0%。期内，雅生活四大业务所贡献的收入如下：物业管理服务收入较去年同期增长23.3%至49.04亿元；业主增值服务收入较去年同期增长34.3%至10.84亿元；城市服务收入较去年同期增长302.4%至6.42亿元；外延增值服务收入较去年同期下降24.0%至9.90亿元。

报告期内，雅生活录得毛利为20.53亿元，同比增长9.5%，毛利率为26.9%，同比下降3.1个百分点；剔除收并购带来无形资产摊销影响的核心毛利率为28.3%；股东应占利润为10.58亿元，同比下降7.4%；净利润率为15.1%，同比下降5.4个百分点；剔除收并购带来无形资产摊销及固定资产评估增值的折旧后的净利润率为16.1%；每股基本盈利为人民币0.75元。

截至2022年6月30日止，雅生活在管面积及合约面积分别为5.27亿平方米及7.07亿平方米。第三方项目通过市场拓展、收购整合等方式迅速扩张，合约面积（含控股成员企业）达5.59亿平方米，新增合约面积超过0.43亿平方米，较截至2021年12月31日止增长8.4%，占总合约面积的79.1%，是雅生活规模增长的主要来源。