编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

风财讯消息 2022年8月18日，越秀地产（00123.HK）发布2022年中期业绩公告。报告显示，越秀地产未经审核营业收入约为312.9亿元（人民币，下同），同比上升29.1%。毛利率约为21.2%。

报告期内，越秀地产权益持有人应占盈利约为17.1亿元，同比下降25.8%；核心净利润约为21.3亿元，同比上升1.4%。

报告期内，越秀地产期内累计合同销售（连同合营及联营公司项目的销售）金额约为489.1 亿元，同比上升3.2%。期内在广州实现合同销售金额约为293.4亿元，同比上升10.4%。

报告显示，越秀地产期内通过「6 +1」多元化增储平台于7个城市新增16幅土地，总建筑面积约为346万平方米。截至六月三十日，总土地储备达到约2860万平方米，其中1512万平方米位于大湾区，占比约为52.9%。

越秀地产期内首次实现在大湾区以外城市获取TOD项目，TOD模式全国化拓展实现新突破，新增杭州勾庄TOD项目，总建筑面积37万平方米；向母公司收购广州琶洲南TOD项目，总建筑面积43万平方米。截至六月三十日，越秀地产TOD项目总土地储备约359万平方米，约占越秀地产总土地储备的12.6%。 期内TOD项目实现合同销售额约120.7亿元，同比上升58.8%。

截至六月三十日，越秀地产「三道红线」保持「绿档」达标，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为69.4%、59.7%和1.45倍，财务健康稳健。