编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022 半年成绩单”。

风财讯消息 2022年8月19日，金茂服务(00816)发布2022年中期业绩公告。

报告期内，金茂服务总收入约为10.97亿元(人民币，下同)，同比增长59.9%；毛利约为3.56亿元，同比增长58.5%；经调整净利润(不计及上市开支)约1.83亿元，同比增长89.5%；合约建筑面积约为6960万平方米，在管建筑面积约为4550万平方米，同比增长分别约为57.8%、128.6%；母公司拥有人应占溢利约1.69亿元，同比增长约93.85%；每股盈利为0.2元。

金茂服务收入来自于物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。其中，物业管理服务收入约5.41亿元，同比增长45.8%。增加主要原因是业务扩张导致在管建筑面积增加，由截至2021年6月30日的约1990万平方米增加至截至2022年6月30日的约4550万平方米。

而非业主增值服务收入约3.1亿元，同比增长约30.1%。社区增值服务收入约2.46亿元，同比增长221.3%。该增加主要是由于随着业务规模扩张，在管物业数目增加。