编者按：2022 上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022 半年成绩单”。

风财讯消息 2022年8月23日晚间，第一服务控股(HK:02107)披露2022年年中业绩报告。

    报告显示，第一服务控股2022年上半年实现总收益5.53亿元（人民币，下同），同比上涨8.73%；毛利收入1.39亿元，同比下跌18.6%；除税前溢利约3.3千万元，同比下跌64%；权益股东应占溢利约2.07千万元，同比下跌68.26%。2022年上半年，第一服务控股总体业务规模有所扩张，但受限于地产市场下行和房企业绩下降，毛利率和净利率均出现了一定程度的下滑。

    报告期内，第一服务控股溢利由7175万元减少至2515万元，同比下跌65.0%；物业管理服务产生的收益由2.42亿元增加至3.62亿元，同比上涨49.1%；物业管理服务的毛利率由截至2021年6月30日止六个月的26.1%减少至2022年同期的20.4%。

    2022年4月15日，第一服务控股正式发布数字孪生智慧城市服务平台—城市服务「蓝图」，进军智慧化城市服务领域。

    资料显示，第一服务控股有限公司成立于2020年1月20日。公司提供涵盖整个物业生命周期的物业管理服务及绿色人居解决方案。自公司于1999年开始业务以来，公司寻求迅速扩张并获得财务上的成功。中指院按综合实力将公司评为2020中国物业服务百强企业第31名，较2015年的第76名跃升45位。于2020年5月，中指院亦将公司评为2020中国物业服务百强服务质量领先企业之一。

    此外，根据中指院数据，2018年至2019年，第一服务控股在管建筑面积年增长率为29.6%，高于物业服务百强企业的在管建筑面积年增长率15.1%。于2020年4月30日，公司于中国19个省的52个城市订约提供物业管理服务。