编者按：2022 上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022 半年成绩单”。

风财讯消息 2022年8月25日午间，五矿地产(00230.HK)披露2022年年中业绩报告。

报告显示，五矿地产2022年上半年实现收入62.83亿港元，同比上涨27.56%；毛利8.47亿港元，同比下跌20.85%；除稅前溢利2.71亿港元，同比下跌56.75%；归属于股权持有人之应占溢利9029万港元，同比上涨47.5%。

2022年上半年，国内房地产行业仍在深度调整，市场回暖未及预期，叠加疫情反覆，部分区域销售受到一定影响，导致五矿地产上半年合约销售额下滑47.3%至65.9亿元人民币。合约销售总楼面面积（「总楼面面积」）下降57.2%至24.4万平方米。合约销售额主要源自一线及核心二线城市之房地产发展项目。

2022年上半年，五矿地产期内交付面积较2021年上半年同期增加，使房地产发展业务收入上升29.3%至61.84亿港元，收入主要源自华中及成渝地区之房地产发展项目。房地产发展业务的毛利率下降8.1个百分点至13.5，主要是期内确认毛利率较低的房地产发展项目占比较多所致。

资料显示，五矿地产有限公司是中国五矿集团有限公司下属一级公司，是五矿地产的香港上市旗舰平台。在母公司中国五矿的大力支持下，2008年至2010年五矿地产完成了三次母公司资产收购及三次包括供股及配售在内的股权融资。2010年至今，五矿地产完成了共计10余次包括美元债及银团贷款在内的债权融资，经过一系列公开市场拿地和资本运作，公司业务规模和土地储备实现双增长。

截至目前，五矿地产在手的房地产开发项目、商业地产项目、产城业务项目共计80余个，分布于全国20余个城市。经过20多年的探索和实践，逐步形成了以地产开发为核心，资产运营、产城业务为两翼，建筑安装、地产金融和地产服务为支撑的业务格局，通过积极推进“5+X”区域布局，在深耕环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、长江中游城市群及成渝城市群的基础上，拓展其他国家级城市群的核心城市。