编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

风财讯消息 8月25日晚间，康桥悦生活(HK:02205)披露2022年中期业绩报告。

报告期内，康桥悦生活收入达约3.72亿元（人民币，下同），较2021年同期下降了6.4%。

报告期内，康桥悦生活毛利约为1.06亿元，较2021年同期下降了6.0%；毛利率为28.4%；利润约为5670万元，同比增长3.5%；拥有人应占利润约为4946万元，同比下降了3.5%。

报告期内收入按业务范畴分布如下：物业管理服务收入约2.24亿元，占总收入60.3%，同比增长38.0%；非业主增值服务收入约人民币7880万元，占总收入21.2%，同比下降54.3%；社区增值服务收入约5920万元，占总收入15.9%，同比下降5.1%；及城市服务收入约970万元，占总收入2.6%。

报告显示，康桥悦生活物业管理服务合约建筑面积为约6110万平方米，较2021年约4440万平方米增长37.7%，其中来自第三方物业开发商的约4870万平方米，占比79.6%；在管建筑面积为约2950万平方米，较2021年约1990万平方米增长48.4%，其中来自第三方物业开发商的为约2290万平方米，占比77.5%；非住宅类物业的在管建筑面积为约390万平方米，较2021年约240百万平方米增长61.6%，其中来自第三方物业开发商的占比为约98.4%