编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

风财讯消息 2022年8月29日，保利发展 (600048.SH) 发布2022年中期业绩。

报告期内，保利发展实现营业总收入1107.63亿元（人民币，单位下同），同比增长23.10%；实现净利润149.24亿元，同比增长1.60%；归母净利润108.26亿元，同比增长5.11%。

据财报，保利发展在策略端收敛聚焦，在执行端坚守定力，上半年拓展项目37个，新增容积率面积412万平方米，拓展金额607亿元。同时坚持精益投资理念，做优资源增量。公司聚焦城市深耕，优化资源布局。报告期内一二线城市、38 个核心城市拓展金额占比分别为85%和90%，分别同比提升16、14个百分点，且资源全部位于市场有效边界内。

资产结构方面，截至报告期末，保利发展扣除预收款的资产负债率为66.45%、净负债率为64.14%、现金短债比为1.41，各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。公司债务期限结构合理，一年内到期的债务占有息负债比重为21%，短期偿债压力可控。