编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

风财讯消息 8月30日，中国金茂（00817.HK）发布2022年上半年业绩报告。

报告期内，中国金茂实现收入287.45亿元，同比增长1%；实现合同销售699亿元，销售排名较去年同期上升4个名次至TOP11；毛利同比上升8%至62.25亿；回款733亿，回款率105%，创历史新高；归属股东净利润25.7亿元；获取项目的总建筑面积约为188万平方米，为未来发展提供保障。

上半年，中国金茂直接融资近200亿元，融资成本3.76%，创历史新低。并且持续优化债务结构，银行类、直融类、保债类债务占比达98%；一年内到期债务占比仅 24.6%，永续债金额同比压降 41%。

值得一提的是，报告期内，中国金茂物业服务业务成功登陆资本市场，上半年完成对首置服务收购，在管面积达到4548万平方米，较去年同期翻番。