编者按：2022 上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政 策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度 解读上市房企的“2022 半年成绩单”。

风财讯消息 8月31日，德信中国（2019.HK）发布了2022年半年度报告。在报告期内，德信中国多个指标依然保持同比上升趋势。其中，实现归母净利润7.4亿元，同比上升17.5%；经营性现金流净额28.88亿元，同比上升87%。

在利润和现金流上涨的同时，负债情况在改善。报告期内，德信中国有息负债总额237.1亿元，环比下降21.9%；剔除预收账款资产负债率66.1%，净资产负债率57.1%，现金短债比为1.02倍，三道红线稳居绿档。

今年上半年以来，德信杭州之彩城、江上云起、富春云庄等10余个项目逆势“热销”，好评如潮。凭借硬核产品力，德信中国实现全口径合约销售额193.8亿元，合约销售面积103.7万平方米。在土储方面，德信基于“拓好增量，精深耕、优选地”的原则，成功在杭州取得2个优质地块，在利润确定的前提下积极关注品牌溢价型项目，追求高质量发展。

当下，“保交付”已成为房企共识。今年以来，德信已成功交付杭州运河云庄、九章赋、环翼城、苏州望澜庭等近10个项目，累计交付12个批次，其中8批次交付率超90%，实现100%如约交付，赢得了市场和客户的广泛认可。

在艰难的市场环境下，德信积极调整战略重心和业务布局，开辟代建、绿色建筑等赛道，聚力产品力和交付力，坚持审慎有效的财务管控，不仅大大提高了自身风险应对能力，也为未来发展增加了更多确定性。