8月31日，穆迪已将金辉控股(集团)有限公司（简称“金辉控股”）的公司家族评级（CFR）从“B1”下调至“B2”，其高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”。同时，穆迪将评级展望从列入观察名单调整为负面。

穆迪分析师AlfredHui表示：“评级下调反映了我们的看法，即金辉控股的合同销售额下降幅度将超过我们之前的预期，这将减少其流动性缓冲，并在未来12-18个月内导致其信用指标恶化”。

“负面展望反映了金辉控股在未来12-18个月筹集新资金以维持其流动性缓冲能力存在不确定性，”Hui补充称。

穆迪预计，由于购房者信心疲软和疫情引发中断，金辉控股的合同销售额将在2022年同比下降约40%-45%，至550亿元人民币左右。2022年前7个月金辉控股的合同销售额同比下降56%，至284亿元人民币，明显低于穆迪此前的预期。在未来12-18个月内，金辉控股的盈利能力下降以及合同销售疲软导致的收入减少将影响其信用指标。

在环境、社会和治理（ESG）因素方面，穆迪考虑了该公司的集中所有权，截至2021年底其主要股东林先生及其配偶最终持有该公司84.05%的股份。此外，穆迪还考虑了以下因素：（1）金辉控股七人董事会中设有三名独立董事；（2）关联方交易和股息支付水平低；（3）遵从香港交易所要求的内部治理结构和标准。

鉴于展望负面，金辉控股的评级不太可能获得上调。然而，如果该公司改善其合同销售业绩、流动性和融资渠道，穆迪可能会将展望调整为稳定。如果金辉控股的合同销售额仍然疲软，以致其经营现金流和信用指标可能恶化，或者其流动性和融资渠道进一步削弱，穆迪可能会下调金辉控股的评级。