房地产行业正在经历 ESG 理论和实践的洗礼，ESG 指标成为资本市场评价投资标的非常重要的参考因子。而三张财务报表所代表的利润和规模已无法科学地衡量房企发展的健康程度，绿色发展、企业管治、员工关怀、社会效益等ESG相关领域逐渐成为房地产企业关注的重点。

鉴于此，凤凰网风财讯联合专业ESG数据机构及品牌房企推出#ESG新公民#系列沙龙，共同探讨ESG时代房企健康新标准，为房地产行业ESG管理水平提升和企业可持续发展提供参考。

9月22日，#ESG新公民#系列沙龙第一期《谁是“好”企业？——ESG时代房企评价新标准》成功举行，华测检测认证集团副总裁周璐做了精彩分享。

周璐先生表示，目前对于房地产来说是一个新的发展阶段，需要寻找新的机遇点和发展模式。在此宏观形势之下，倒逼房地产企业从注重规模化，向注重项目质量和产品结构、注重企业内在管理能力转变，由粗放经营向可持续发展转变。因此，ESG评级对于房企来说至关重要，不仅要重视外界机构的评级，更需要企业内部建立评级意识，深刻挖掘企业成长潜力，思考绿色建筑、数字化如何在企业中应用。

在谈到企业低碳建筑成本提高与购房者消费意识的矛盾时，周璐先生表示，绿色低碳建筑作为一个新鲜事物，行业先行者肯定要先承受一定的溢价成本，但这些成本也会带来先发的竞争优势，只是回报的周期或长或短。随着时间的推移，ESG的标准会越来越规范，绿色低碳建筑的接受度越来越高，成本也会随之降低。

针对ESG评级和企业投资价值之间的关系，周璐指出，不能简单的认为ESG评级高，企业投资价值就大。由于ESG披露标准、表现形式等因素的不同，企业的ESG管理水平很难做简单的横向高低评判。因此要将企业的财务表现和ESG数据以及市场的成熟度有机结合起来，综合衡量企业的投资价值。