9月26日,上海第三批次集中供地第二日,共4幅涉宅地出让,总建筑面积约24.3万方,总起价约87.09亿元,分布于闵行梅陇、闵行华漕、嘉定菊园以及青浦区夏阳街道。

其中闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块吸引了5名竞买人报名,最终由苏州兆坤房地产开发有限公司(建发)通过一次性报价,以约52亿元竞得,成交楼面价58875元/㎡,溢价率8.95%。

今年一批次,建发与华发联合体以26.58亿元拿下闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块,成交楼面价50573元/㎡,溢价率8.99%,房地联动价82500元/㎡。

出让资料显示,东至万源路,西至合川路,南至东兰路,北至漕宝路。出让面积49069.3㎡,容积率1.8,建筑面积88324.74㎡。

地块起价477310万元,起始楼面价54040元/㎡,中止价格515490万元,中止楼面价58363元/㎡,一次书面最高报价525040万元,房地联动价89100元/㎡。

从位置上来看,地块紧邻地铁12号线东兰路站,1站可达漕河泾印象城。周边有日新实验小学、平南小学、七宝实验小学、古美高级中学等教育资源以及古美医院、虹梅街道社区卫生中心等医疗资源。