昨天（9月28日），华家池3幢102室、103室法拍房产正式落锤，最终成交总价9034万元，折合单价约14.44万元/㎡。

整个滨江华家池，排屋产品华墅一共仅8套，这次被拍卖的华家池公寓3幢102室、103室房产，仅有的“8套之一”。

房产为钢混结构，建成于2017年，该房产内部为毛坯，其中局部已装修。截至目前，装修已停工，房屋处于空置状态，维护状况一般，另外附带2个地下停车位，此次一并拍卖出让。从现场照片来看，房屋层高优越，尤其客厅做了大挑高，尽管装修工程烂尾，看得出房屋主人想要好好装饰一番。

拍卖房源内部照

信息显示，102室建筑面积为394.63㎡，103室建筑面积为231.03㎡。102室为地上四层、103室地上三层，整体评估价为7871.18万元（单价约12.58万/㎡），起拍价5550万元，等于7折开拍，单价约8.87万元/㎡起。

法拍房源

据悉102、103室房源是2018年8月拿出来卖的，当时备案单价10.86万元/㎡，总价约6595万。而据知情人士透露，当时业主是一次性付款，享受一定优惠，实际价格5000多万。如今在法拍市场以9034万的万的价格成交，壕赚！

拍卖信息截图

值得注意的是，102室、103室看似像两套房，但实为一个整体，内部无隔断，房源有两张预售证，所以买受人需具备两套购房资格。

此外，该房源还尚未办理产证，可能涉及到房产2次过户缴纳2次税费，当前，102室欠缴水费319.00元，产生违约金205.27元，102、103室共欠缴物业费58061.28元，欠缴车位管理费5200元，这些都可能由买受人承担。