21世纪经济报道记者 张敏 北京报道 10月27日，“2022房地产企业品牌价值测评成果发布会”举行，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在致辞中表示，监管部门提出，要增进民生福祉，提高人民生活品质。在高品质生活当中，房地产企业承担着非常重要的社会责任，就是要为广大人民群众提供高品质的住宅。

陈宜明提出，高品质的住宅不是简单的追求面积，追求装修的精美与华丽，追求更好的绿化比例等。这是作为住宅必不可少的要素，但只有建立在良好的工程质量上，这些因素才能发挥更好、更加积极的作用。

他表示，目前，房地产业的工程质量还存在很多问题，随着人民群众生活水平的提高，住宅功能也有不断完善、不断提高的空间。在当前的背景下，在住宅的质量和功能两个领域，要做的工作还很多。

陈宜明还透露，住建部去年的年度计划中，开列了房地产高品质住宅示范专项。但是申报这个项目的企业和列入示范工程项目仍然较少。“申报企业只有四家，项目的总面积是22.7万平方米，从这两个数据来看，无论是企业的数量还是示范工程的面积，和我们当时企业的数量和每年开工竣工的房地产工程总面积比，都还有很大的差距。”

他呼吁，在这方面，行业的头部企业应起到带头作用，为行业的发展，为行业的转型升级，为人民群众过上高品质的生活做出应有的贡献。

当日，上海易居房地产研究院发布了2022房地产企业品牌价值测评成果，并指出，消费者从买房只看地段和配套的刚需时代，逐步开始关心物业、小区环境等多种因素。说明除了产品属性外，房地产的服务属性越来越与消费者的居住体验相关。

该成果还显示，由于部分房企出现交付困难等负面信息，房企的信用情况受到消费者越来越多的关注。超过8成的消费者认为，如果开发商有债务违约等信用及财务风险情况，会“非常影响”购房决策。