面对波谲云诡的百年未有之大变局,中央赋予上海“加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市”的重要定位和重大使命。

这意味着,不管是商务办公需求还是功能都将出现新的变化,已经发展了40年的商务办公市场,将迎来新的纪元。

其实,早在上世纪80年代,上海写字楼市场就已随改革开放一起发展起来。

不过在起步阶段,写字楼只强调功能上的满足,也没有满足客户需求的意识,所以在物业形象、建筑结构、智能化方面其实还是滞后于企业的需求的。

经过多年的发展,上海写字楼步入了2.0时代,开始意识到顾客的需求,会针对客户需求进行灵活分割,在智能化这一块得到了提升。

3.0时代的写字楼,已经发展得相对成熟了,在建筑形象、物业功能方面都有了很大的提升,也越来越注重档次、智能化水平及环保节能的能力。

而今,随着社会越来越开放化、多元化,企业办公更加注重人性化的沟通与交流,对写字楼的要求也越来越高。

基于此,新商务办公模式应运而生,形成了以中核科创园为代表的全新一代写字楼产品,项目择址于西虹桥商务区,共享“长三角一体化发展”、“中国国际进口博览会””虹桥国际开放枢纽“三大国家战略的时代红利,发展甲级办公楼、滨水总部、星级酒店以及高端主题商业群落,致力于成为全球重要的科创平台,为全球商务带来更多机遇与可能。

新商务办公模式

开启商务办公新时代

一年一度的进博会的举行,全世界的目光再次聚焦虹桥。

经过10多年的发展,大虹桥已经发展成为鼎立世界之巅的全球CBD,它不再只是承接商务效应,而是肩负起带动长三角一体化、长三角城市群发展和上海国际贸易中心建设等重要使命,逐渐占据上海核心战略地位,成为上海的经济、创新引擎。

2021年2月,国务院批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,明确虹桥商务区升级为虹桥国际中央商务区,并作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区承担新的发展重任和使命。即着力打造国内大循环的一个关键节点、国内国际双循环的一个枢纽链接。在国内国际双循环的资源要素流动和汇聚中架起“彩虹桥”、建立“超链接”,代表国家参与国际竞争与合作,再次印证了其崛起之势,大虹桥也将迎来新一轮的爆发点。

而定位为“未来之城”的西虹桥商务区,作为虹桥国际开放枢纽建设的“核中核”,“长三角一体化发展”、“中国国际进口博览会”两大国家战略的主场,必将成为其商务西移的重要节点,更有望成为未来的商务新高地。

而在去年的《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》就明确表示,西虹桥片区以聚焦发展会展商贸为主要特色,突出“科创+商务”的核心功能定位,放大北斗导航和会展商务等产业优势,充分利用会展经济带来的流量优势,加强高能级商贸主体的对接与引进,促进会展商贸产业集群蓬勃发展。

这也意味着处于更迭状态的西虹桥片区未来前景会更好,同时也意味着需要更多的标杆性项目来承接西虹桥片区的发展。

因此,这也对西虹桥的商务市场提出了更高要求,写字楼市场也正在迎来更加人性化、多样化的需求,不再只是满足商务办公的需求,其整体形象和品质也代表了城市封面,已经成为衡量一个企业甚至城市繁华的要素之一。

所以,以创新、共享、绿色、智能、环保、生活等关键词组成的全新一代的商务新社区正在城市悄然升起。

屹立于蟠龙路上、建面约55万㎡的中核科创园,就是这样一个令人期待的商务新社区。

西虹桥标杆项目

打造一站式体验商务生活

中核科创园项目以甲级办公、滨水总部办公、星级酒店、主题商业、会议中心、精装华宅、文化展示、生态公园等内容为载体,形成类原子结构的规划布局,打造了一座ATOM City。

ATOM City意为“原子城市”,是集ACTIVE三维活力城,TECHNICAL创新科技城,OXYGENIC绿色生态城,MULTIPLE多元立体城为一体的多元化高端复合型城市综合体。

自初创时,便被赋予了美好愿景:期待每一家满怀创新动力的现代企业,都能以原子裂变的

速度迅速成长,实现与中核科创园的同步发展。

截止到目前,中核科创园园区已入驻的企业有中国核工业建设股份有限公司、和建国际工程有限公司、中核检修有限公司、中核机械工程有限公司、中核华纬工程设计研究有限公司、中核同创(上海)科技发展有限公司等名企。

此外,中核科创园还充分考虑到了“人”的空间体验,以生活工作在这里的人为第一考量;改变“冰冷的工作场所”的思维,将“流动性”、“场景化”作为空间组织的原则;即在流动中,打破办公组团、商业街区、服务功能之间的边界,并以“滨河”、“花园”、“口袋公园”等场景塑造科创园区的场所精神,让使用者能真正爱上这里。

五大优势

成就中核科创园商务新高地

中核科创园位于“未来之城”西虹桥商务区,独特的复合型立体都会,成就了上海的商务新高地。据悉,项目拥有五大优势:

1)便捷化的交通。

项目位于西虹桥核心区域,地铁2站可到达虹桥交通枢纽,虹桥交通枢纽世界最庞大最复杂的交通枢纽之一,拥有高速铁路、城际铁路、航空、地铁、高速公路客运等集中换乘功能,迅速通达全球。

值得一提的是,中核科创园是2号延伸线的地铁上盖综合体,2号线贯穿上海东西向经济命脉,涵盖虹桥、浦东机场及各大区域建筑地标;另外,项目距离地铁17号线蟠龙路站800米,17号线全线横贯青浦“一城两翼”区域,对于现在大部分选择地铁通勤的上班族非常友好。

时间就是金钱,便捷化的交通,就意味着出行方便,不管是上班,还是会客,都能够快人一步,抢占先机。

2)稀缺的生态景观。

项目傍蟠龙港天然水系,整个生活环境都充满了负氧离子,能够时刻保持清醒的头脑,进行头脑风暴,工作更有效率,更适合总部办公、研发中心、企业会馆等办公形态。

3)内外皆享优渥配套

中核科创园项目周边拥有虹桥天街、虹桥天地、百老汇剧场、虹桥宝龙文化艺术城、奥特莱斯等约90万方的成熟商圈以及云集了洲际、新华联索菲特、英迪格、中建万怡、绿地铂瑞等高星级酒店。

此外,还配有1.2万㎡的合和里开放式商业街区,营造自由呼吸、城间漫步,场景化、主题化的城市会客厅,满足时尚休闲、潮酷聚会、运动健身、自我提升、商务社交等需求,全方位提供一站式生活服务,为城市精英带来工作之余的精彩社交生活空间。

4）优越的内部办公环境

A2、C2甲级写字楼总共11层,进门就是奢装大堂,墙面为大理石石材,地面为石材,天花石膏板,挑高近9.2米,敞亮大气,尽显企业气度,设计风格简约,彰显企业内涵。

约4.2米的标准层高,采光极佳,从视觉上带来一目了然的效果,为企业营造舒适的办公格局。

更为重要的是,项目一期写字楼还荣获国际LEED金级、WELL银级认证以及中国绿建三星、健康三星认证,在节能、生态商务环境领域堪称业界标杆,不仅能延长建筑使用寿命,还在无形中为企业节省了成本。

滨水独栋(E1、E2、E3、F1、F2、F3楼栋)办公总高5层,单体面积逾5000㎡,每栋配备2台电梯,内部中央空调、新风、电视监控系统、一卡通系统、楼宇自控系统等一应俱全。

5）世界顶尖团队操刀设计

项目整体规划建筑设计由顶级设计团队Atkins操刀,Atkins,世界建筑100强排名第16,是一家全球知名的设计、工程和项目管理咨询公司,在中国60多个城市操作800余个项目,经典作品有迪拜7星级酒店、上海松江世茂深坑酒店等。

(上海松江世茂深坑酒店实景图)

结语

只有优秀的区位、优秀的配套,才配得上优秀的企业。据悉,中核科创园甲级办公楼C2栋、滨水独栋办公楼F1栋整栋在售,销售热线:59881333,欢迎有意者前往咨询。