导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2022年12月1日，第二十三期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为10月28日至11月27日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

榜单解读

从11月份榜单来看，与10月份相比，本月房企视频号综合指数呈现进一步的下降趋势。其中，11月份视频号50强入门综合指数255.2，环比下降了56.8分，降幅较大，但本月综合指数高分房企数量继上月有所上升 ，虽无房企视频号突破600分，综合指数500分以上的房企8家，较上月增加1家。另外，本月视频发布量进一步下降，共计发布仅395篇，较上月406篇，减少了11篇。

《11月房企官方视频号影响力50强》中，泰禾集团位居榜首。本月前5名的官方视频号分别是泰禾集团、万达集团、创想华侨城、中国铁建、龙湖Longfor。

与上月相比，本月前20名虽较为稳定，但有5家房企视频号冲进了前20名，分别为国贸地产、融创官微、时代中国、远洋集团官微、美盛地产集团，其中国贸地产、融创官微由上月未上榜冲进本月前20名。

在打造爆款视频内容方面，本月无获赞量破万内容，获赞量1000 的内容量较上月变化幅度不大，共计21篇，环比增加1篇。其中，获赞量最高为6388次，为泰禾集团的《<泰度·上书房>李雪凇｜我对这个世界比较好奇。》，该内容为泰禾集团所制作的系列访谈节目，本期节目访谈对象为全国知名房地产推广专家李雪凇，内容主要围绕其“书房”展开，视频内容较具深度和探讨性，文化价值较佳。

其中，本月获赞量位列第二的仍是泰禾集团，内容为《<泰小禾的朋友圈>第001期：对话京城地产大V刘素京——这辈子与文字为伍。》，获赞量达3415次，该内容是泰禾集团新打造的节目，名字为《泰小禾的朋友圈》，该视频正是此节目的第一期，时长接近三十分钟，宗旨是为了呈现一种行业视角，第一期访谈对象为京城地产大V刘素京。

其次，保利发展控股发布的《从晨曦到星光，从四季到年轮，迎接每一道光芒，守候每一夜璀璨。每一次，镌刻一座城市的高光。保利发展控股，#三十如初美好更好》，获赞量达3123次，该内容主要是保利发展控股所制作的品牌宣传片，内容主要围绕在保利所建设的项目中，曾举办过的各大盛会，以独特角度切入，更加呈现了保利发展控股的品牌与项目优势。

《2022年11月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为255.2，较上月312.0下降了56.8分；视频热度门槛指数22.5，较上月29.0下降了6.5分；视频关注度门槛指数43.3，较上月43.5，下降了0.2分。

泰禾集团排名第一，综合指数595.3，由上月第二勇夺本月榜首。11月份，泰禾集团发布了45篇视频内容，活跃天数达27天，均为本月第一，仍为最为活跃和勤奋的房企视频号。其中，本月获赞量前两名均来自泰禾集团，获赞量最高达6388次，标题《<泰度·上书房>李雪凇｜我对这个世界比较好奇。》，该内容为泰禾集团所制作的系列访谈节目，本期节目访谈对象为全国知名房地产推广专家李雪凇，内容主要围绕其“书房”展开，视频内容较具深度和探讨性，文化价值较佳。其次，《<泰小禾的朋友圈>第001期：对话京城地产大V刘素京——这辈子与文字为伍。》，获赞量达3415次，该内容是泰禾集团新打造的节目，名字为《泰小禾的朋友圈》，该视频正是此节目的第一期，时长接近三十分钟，宗旨是为了呈现一种行业视角，第一期访谈对象为京城地产大V刘素京。

万达集团排名第二，综合指数581.6，视频关注度达88.3，为本月第三，本月活跃天数13天，共计发布14篇视频内容。在内容上，万达集团发布了多篇万达播报内容，该系列内容整体换面布局也进行了一定的改变，内容也较为丰富，如《万达“百城万岗”招聘会正在多地举行，逛万达，遇见心仪工作》，《一句话表白英雄城市，还能登上武汉地标超大弹幕！》、《FIFA博物馆首次来到中国！赶紧走进万达广场，来一场世界杯珍宝探秘》、《全国首店抢先探！走进万达宝贝王全新文体品牌景武堂和宝文轩，去看孩子们文能提笔武能仗剑》，分别围绕了万达广场的“招聘会”、“武汉地标弹幕”、FIFA博物馆等内容，视频时长虽短，但内容充实。

创想华侨城排名第三，综合指数568.8，环比上升1个位次，其中，视频热度80.0，为本月第一，视频关注度为82.0，为本月第五。创想华侨城本月月度平均获赞量达1621，为本月第一，月度总获赞量位列本月第二。其中获赞量破千视频量达7篇，占据总数的三分之一。在内容上，创想华侨城打造了多篇“我和我的城”系列内容，如《一砖一瓦一段事，一草一木一时情。在安仁古镇，寻觅一份静谧与悠远。#安仁古镇 #我和我的城》。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。