本周广州多区解除封控，沉寂多时的楼市亦逐步回归正轨！

据中地行不完全统计，本周共计有三个项目开启新动作。其中，保利科学城“卷王”项目迎来首开。其它两个项目开放营销中心。

1．保利·锦上丨12月3日开盘

保利·锦上本周六正式开盘。

预计首推1#、2#、3#，产品涵盖75/88㎡三房，105/135㎡四房，吹风价2.8-3.2万/㎡左右，精装交付。

据悉，整盘共计808户，其中75㎡三房产品仅48套，本次首开也只有3#一个梯腿，仅16套的货量。

而88㎡三房产品则货量最多，预计开盘还会有惊喜价格！

项目共规划有7栋16-33F高层住宅，1栋政府回购房，整体配套较为齐全，自身配建有图书馆、游泳池、公交总站、幼儿园、1500㎡商业街、肉菜市场等，且临近广大附中高新区实验学校、有轨电车5号线永和隧道南站。

此外，未来项目还将配建免费楼巴，每天往返到香雪地铁站，大大提高了业主出行的便利度。

2．越秀公交·天悦云山府丨12月3日开放营销中心

越秀公交·天悦云山府本周末正式开放营销中心。

预计年底开盘，首推5#、6#、7#，共计328套，两梯四至六户，主推90㎡2+1房、125㎡3+2/4+1房以及160㎡五房，价格待定。

项目共规划有6栋高层住宅，3栋小高层住宅，1栋公寓及附属配套商业，1所幼儿园，1座公交站场（位置地上车库内），1至4层为车库等，共计2个地块组成。

3．越秀·大学·星汇城丨12月3日开放人文美学馆

越秀·大学·星汇城本周末正式开放人文美学馆。

项目位于位于创新城南西区，暨大校区北边，项目南邻南大干线，距离地铁4号线新造站约700米，交通便利。项目总占地约50万㎡，共规划有2栋公寓+11栋住宅+1栋写字楼，配套方面，项目自带9500㎡开放式街区，内部配建有一所幼儿园，周边还规划有一所九年制学校。

目前主推1#-4#，产品为86-125㎡三-五房，户户朝南，在售均价4.5万元/㎡左右。

4．凯德山海连城丨世界杯主题活动

目前世界杯赛事正进行的如火如荼，本周位于番禺的凯德山海连城继续开启世界杯主题活动，主打（足球VR游戏、桌上足球大赛等），感兴趣的小伙伴可前往参加！

目前在售二期建面约85-135㎡滨海现房，准现房发售，均价2.7万/㎡左右。以及203-211㎡的主城花园叠墅。在售均价4万/㎡左右。

近期楼市利好政策频出，“三支利箭”的逐步落地，更是给房企来了一波切实到肉的输血。多家房企重启融资计划，对于盘活现金流起到了积极作用，同时有助于房企在年底更好地开展营销动作，从而助推楼市回归正轨。

信贷方面，近日广州多家银行开启延期还房贷服务。延长期限最长可达到12个月。在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记录。

对于购房者而言，此举有助于灵活调整住房按揭的还款时间,缓解房贷压力，有效保护延期贷款的个人征信权益。