烈火见真金Fire Is The Test Of Gold.

12月8日，凤凰网、凤凰网房产、风财讯联合多方机构，启动#第三届凤凰网风财讯超级财经周#。

11场云端对话，35位顶层智慧围绕不动产新格局、产业、商业、物业、代建、ESG企业责任、元宇宙、Z世代等话题与全球经济学家、政商学界领袖云端对话，凝聚多方共识解析经济机遇及行业未来。

上海加禾建筑设计院创始人杜鹏在题为《从规模到责任，行业标准向新》的对话中指出，ESG于房地产行业来说更加倾向于是让建筑变得“更环保”、“更友善”的一个来自于投资的、强大的驱动力。而对环境和社会因素更多的考量有利地推动了商业向善。杜鹏提出，商业向善要与公司自身核心业务紧密结合，促使环境可持续发展和社会责任与商业机会之间产生“双向向善”的效应，进一步让企业在 ESG 的指标体系上表述地更加完善。

以下为部分观点：

ESG 对于房地产行业来说到底是什么？

ESG 虽然谈到了绿色和低碳，但是 ESG 并不是研究绿色低碳的领域。而站在建筑和房地产的角度来看，ESG 或其秉持的“可持续投资”这个概念，可能更加倾向于是让建筑变得“更环保”、“更友善”的一个来自于投资的、强大的驱动力。

正因为如此，我今天讨论 ESG 与建筑和房地产行业的企业责任，更多想从驱动的效力上去进行一些观察，去反思ESG如何驱动了房地产行业、绿色建筑、绿色设计、绿色咨询的前行。

ESG对环境和社会因素的考量推动了商业向善

从房地产行业年度 CSR 报告和 ESG 评级来分析，ESG对环境和社会因素更多的考量有利地推动了商业向善。

据某机构数据显示，就万元营业收入的综合能耗方面，这些披露的公司大部分综合能耗普遍下降，尤其是大的央企数据上更为明显。这体现了这些公司在施工工艺上的改变，以及不断加深的环保意识的提升。同时，在新水消耗密度方面也是逐渐下降的。近年来，为了治理建筑扬尘，更多的会使用水资源，但是建筑公司对水资源的循环使用反而减少了水的消耗。比如浦东建设对节能减排的投入和技术攻关，上海建工的海绵城市技术，都产生了积极的效果。

除了环境，社会责任方面的议题也得到了积极响应。房地产企业在精准扶贫、投身公益的同时也陆续启动了希望小镇的创建工作。我们可以从中感受到一种商业向善的倾向，反过来，这种倾向也树立了品牌的形象。

以双向奔赴的商业向善来接受 ESG 的驱动力

保护环境、关心社会是一种善举。ESG 所倡导的可持续发展及其关注社会的向善内涵，是其价值观中非常有魅力的一面，我们之所以今天来谈论 ESG 也正是受到这种魅力的感染。但绿色往往是有技术门槛的、昂贵的，需要综合实力来支撑。

如果从发挥 ESG 驱动力的视角出发，单向的商业向善，不足以提升企业的发展前景和打动投资者买单，由此我想讲的是，如果ESG的议题与企业主营业务之间能够加强一个双向的“向善”则更好些，也就是说，让来自环境或社会的责任，反向促进企业可持续发展才是最好的出路。

如何实现双向奔赴的商业向善

要实现双向奔赴的商业向善，对于房地产企业提出了更高的要求。要求企业，尤其是房地产开发企业，避免 ESG 指标化、表格化、制式化，要具有更加综合的技术实力和服务社会的能力，尤其要加强来自ESG的驱动力与企业核心业务的紧密结合，以应对来自可持续发展和社会关切的更多要求，展示更多的社会责任。

当下，在可持续发展已成为国际共识的今天，上海加禾也在担负着ESG的责任，把为客户提供更具有可持续发展潜力的设计作为我们的工作方向，以帮助客户去应对可持续发展历程每一阶段上可能遇到的挑战，最终实现双向奔赴的商业向善。