12月12日，凤凰网、凤凰网房产、风财讯联合多方机构，启动2022凤凰网风财讯超级财经周大湾区分论坛——奔流。

围绕不动产新格局、产业、商业、物业、代建等话题与全球经济学家、政商学界领袖云端对话，凝聚多方共识解析经济机遇及行业未来。

论坛上，广州设计院城市规划所副所长周群雄给大家带来主题为《城市更新背景下 人居空间设计的新趋势》的演讲。

演讲中周群雄提到，城市是一个动态的、生长的社会活动空间，无论是产业落后或者是城市发展过快的状态，都不利于城市的更新。

目前我国处于一种城镇化的高速发展阶段，但国土空间有限，未来发展空间不足；而且，在经济水平得到发展后，人们对空间、环境的标准也相应提升，并且对文化特色、社会治理等精神层面也有要求。所以，城市更新需要有新的策略和措施，才能满足人民对美好生活的追求。

针对新经济时代飞速到来、传统产业产能过剩这一情况，周群雄提出了以下两种策略：

第一是通过旗舰项目带动更新地区的品牌重塑、形象提升、经济效益增加，对当地经济带来催化和促进作用。旗舰项目可以为当地带来高质量的辨识度，吸引企业更有信心进行投资和商业活动，同时也会吸引大量人才，进一步推动当地经济发展，让城市得以稳步更新。

除了经济更新、产业更新和人居环境更新外，城市更新还要求社区治理上也得到更新。

城市更新的最终目标是能吸引人气聚集，带动就业和经济增长。吸引人气聚集，首先要求城市要营造有活力的公共空间——多功能混合的社区，从而打造一个舒适的人居环境，让居民更加有社区归属感。其次是对城市的产业发展要有运营策划，找到能支撑它成长发展的主导产业模式，保证城市在未来的发展是可持续的、有生命力的。

“无论哪一种方式、哪一种策略，城市更新都是满足人在城市中的生活，更方便、更舒适和更美好。”演讲的最后，周群雄如此说道。

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