凤凰网房产北京讯 2月7日，2022年北京五批次集中土拍在年后2月7日正式开始。其中，北京通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块，获一家房企报名，最终由新城基业以10.4亿底价摘得。

（图片来源：北京市规划和自然资源委员会）

该宗地块起拍价为10.4亿元，建设用地面积28612.541㎡，建筑控制规模66536.036㎡，销售指导价约6.2万/㎡。

项目用地位于北京市通州区梨园镇，东邻颐瑞中三街，西邻群芳东三路，南邻荟萃一街，北邻群芳中二街。

该宗地块设定土地合理上限价格11.96亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报住宅部分“现房销售”面积程序。同时，地块设定有“现房销售”面积上限1.4万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。