编者按：2022年，房地产在种种困境下艰难修复重生。行业预期触底反弹的同时，政策利好转换成市场效果仍需时日。凤凰网风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022年成绩单”。

风财讯消息 2023年3月15日，越秀地产披露2022年全年业绩报告。报告显示，越秀地产全年营业收入约为724.2亿元（人民币，下同），同比上升26.2%。毛利率约为20.4%，同比下降1.4%。越秀地产年内累计合同销售（连同合营及联营公司项目的销售）金额约为1250.3 亿元，同比上升8.6%。年内在大湾区实现合同销售金额约为 596.8亿 元，在华东地区实现合同销售金额429.5亿元。

越秀地产年内通过「6 1」多元化增储平台于12个城市新增37幅土地，总建筑面积约为695万平方米。截至2022年12月31日，越秀地产土地储备达到约2845万平米，其中1418万平方米位于大湾区，占比约为49.8%。

越秀地产年内向母公司收购广州琶洲南 TOD项目，总建筑面积43万平方米；首次实现在大湾区以外城市获取TOD项目，TOD模式全国化拓展实现新突破，新增杭州勾庄TOD项目，总建筑面积37万平方米。截至2022年12月31日，越秀地产 TOD项目总土地储备约386万平方米，约占本集团总土地储备的13.6%。年内TOD项目实现合同销售额约人民币220.9亿元，同比上升23.6%。 

截至2022年12月31日，越秀地产「三道红线」保持「绿档」达标，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为68.8%、62.7%和2.23倍，财务健康稳健。