中指研究院16日发布的《2023中国房地产百强企业研究报告》显示，2022年，百强房企销售总额、销售面积分别达63301亿元、36313万平方米，同比下降30.3%和36.2%。百强企业市场份额为47.5%，较上年下降2.4个百分点。

该报告显示，百强企业营收净利同比下降，盈利水平降至低位。竣工和结转增速不利导致营业收入和净利润均走低，百强企业营业收入均值达371.6亿元，净利润均值达21.9亿元，分别同比下降25.2%、54.4%，增速较上年减少13.3、24.9个百分点。近年来受新冠疫情、市场下行、土地成本等各类成本居高不下等多重因素影响，百强企业2022年净利润率均值、净资产收益率均值较上年分别下降3.1、3.4个百分点。

在“三道红线”要求下，百强房企指标均值均已合规，但现金短债比有所下滑。报告显示，百强企业剔除预收账款的资产负债率均值为67.8%，较上年下降0.6个百分点，净负债率均值为82.9%，较上年上升0.7个百分点；现金短债均值比为1.6，较上年下降0.2。

中指研究院认为，未来房企将经营安全与效益提升作为重中之重，追求有利润的增长，实现高质量发展。