编者按：2022年，房地产在种种困境下艰难修复重生。行业预期触底反弹的同时，政策利好转换成市场效果仍需时日。凤凰网风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022年成绩单”。

风财讯报道 3月30日，弘阳地产集团有限公司（股票代码：01996.HK，以下简称“弘阳地产”）发布了2022年业绩报告。

截至2022年12月31日，弘阳地产营业收入200.13亿，毛利润为16.7亿，毛利率为8.3%；公司全年合约销售金额352.02亿元，综合回款率90%，累计销售面积259.8万平方米，其中长三角及江苏销售占比69.3%。

与之相应，截至2022年底，弘阳地产总土储达约1498万平方米，江苏土储连续三年维持在50%以上，长三角土储长期维持在66%以上；按城市能级细分，一二线城市土储占比从2021年的73%提升到2022年的81％，为发展留足了安全空间。

财务杠杆方面，弘阳地产2022年末负债总额较2021年末下降23%，主要系借贷和预收账款下降所致。

除了地产开发业务，报告期内，弘阳地产商业经营所得收入较去年同期增加11.0%至约64.78亿，主要原因是南京弘阳广场及新开业的济南弘阳广场运营收入增加。2022年底，安庆弘阳广场正式营业，开业三天客流突破17万人次，销售额超1200万。