编者按：2022年，房地产在种种困境下艰难修复重生。行业预期触底反弹的同时，政策利好转换成市场效果仍需时日。凤凰网风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022年成绩单”。

风财讯消息 3月31日晚间，绿地香港（337.HK）公布2022年度业绩报告，报告期内公司全年实现营业收入约266亿元，毛利润约41亿元，净利润约7.8亿元，归母净利润约4.8亿元。

负债方面，截止报告期末，绿地香港净有息负债余额降至157.2亿元，减少40.16亿元；公司净有息负债率48%，整体杠杆率较低；有效利息成本5.74%，持续保持行业低位。

绿地香港在2022年实现合约销售约157.26亿元，合约总建筑面积156.7万平方米，回款约179亿元，全年合计实现交付503万方。

截止报告期末，公司合计土地储备约2100万方，按土地投资金额约78%集中于长三角和粤港澳大湾区中心城市，剩余的22%主要位于云南、广西、海南的省会城市，约65%为住宅业态，土地储备充沛，多布局高能级的城市。

新赛道方面，绿地香港正以“1+3x”业务模式，打造“绿地智造”代建品牌。目前在建的代建管理典型项目包括无锡龙渚2号、南宁绿地城等；2022年连续获取无锡食品园、无锡东风木业2个代建项目。

据悉，绿地香港代建业务以与国资平台合作为主，目前与无锡地铁集团、太湖新城集团、滨湖国投、梁溪城发、广益建发、广西交投、广西农垦、广州金控等多家政府平台公司建立了战略合作关系。

绿地香港的长租业务目前在上海和广州合计开业经营门店6家，在管规模3200间，储备待签约5000余间，2022年度各门店平均出租率超过95%。

绿地香港的长租业务以特色增值服务为工具，已形成“线上团购、线下新零售、共享健身、菁舍家服”四大业务版图。