3年前，凤凰网房产在五四青年节这一天推出了《信YOUNG新青年》策划，邀约了数位房地产企业操盘手寄语行业、寄语青年人。

当时奥园集团党委书记/总裁郭梓宁的寄语是，“为青春喝彩、为梦想奋斗”；花样年集团董事会主席潘军说了六个字，“好奇、旺盛、无惧”。让笔者印象最深的是彼时迪马股份董事长罗韶颖的寄语，“成长意味着不断发现问题解决问题。”

罗韶颖说的话既是给青年，同样是给行业。

如果从1980年1月8日，中国内地第一家房地产开发公司——深圳经济特区房地产公司成立算起，改革开放之后中国内地房地产发展经历了43年风华。所谓四十不惑，且在联合国的定义中仍然属于青年的房地产行业，在经历疫情三年和行业深度调整之后，反而进入这几十年以来最迷惑的时刻。

2020年以来，不断有知名企业消失在人们的视野中，而更多的是你我都不认识的地产人选择了告别。2020年以来人们对房企的认知“以大为美”，2020年以后评价企业好的标准成为薛定谔的猫——这个行业再也不信大而不倒。

或许正如罗韶颖说的，“成长意味着不断发现问题解决问题。”房地产行业在成长，在发现问题、解决问题。

今年的4月，如果评选城市之星那非淄博莫属。这座传统的老工业之城依靠烧烤出了圈。来自全国各地的年轻人聚在这儿释放活力和激情，有人说它火得莫名其妙，有人说淄博只是做了最简单的事情——尊重每个人。

淄博这座城或许能够给房地产行业带去一个积极的信号，只要学会尊重，百年风霜依然阻挡不了那些勃发的生命，何况房地产还是风华正茂。

尊重人们对家的需求，对所有的交付说到做到；尊重人们对个性的需求，该大就大该小就小；尊重社会对企业的需求，有所取就要有所回报；尊重员工对企业的贡献，不把996作为打工人的福报。

于是，2020年在行业所有的变化中，一个叫ESG的标准潜滋暗长。两年后，这个新的舶来标准开始融合本土基因在房地产行业展现其蓬勃生命力。

近期，多家房企及上下游企业发布2022年度ESG相关报告。从内容来看，房企及上下游企业更强调低碳可持续发展、智能建造等内容，保交付、保障性住房建设也是企业践行社会责任的重要路径。而无论是信息披露的丰富性还是内容的详细性，都体现了房企对ESG的重视度提高，也体现了房企谋求可持续发展、高质量发展的决心。

来自住房城乡建设部的数据显示，截至2022年上半年， 内地新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已经超过90%，新建绿色建筑面积由2012年的400万平方米增长至2021年的20亿平方米。

伴随ESG评价体系在国内认知度的提升浪潮的洗礼和房地产行业的周期性转型，作为国民经济的重要产业和碳排放量的大户，房地产行业正经历着从传统的高能耗、高排放逐渐转型成为低碳可持续发展的发展模式，仅仅用反映企业规模和短期盈利能力的财务指标来衡量企业的健康状况已无法满足房地产行业的发展需求，而体现企业长期可持续发展能力的ESG愈发受到房地产企业和行业投资者的重视。

在此背景下，去年5月凤凰网房产旗下泛地产财经科技媒体平台风财讯正式推出了房地产领域专业ESG指数频道。

去年6月，凤凰网风财讯ESG指数频道联合妙盈科技、秩鼎技术、盟浪、恒生聚源、CTI华测五大评级机构，联合发布《2022上半年房企ESG竞争力排行榜》（以下简称为“榜单”）。榜单在融合各家房地产企业评级数据的基础上，结合风财讯风声舆情监测系统统计的各房企上半年ESG舆情数据，对企业进行综合打分排行，旨在通过构建房地产行业ESG的一致评价，为房地产行业的ESG风控和价值评估提供支持和参考。

2023年，凤凰网房产、风财讯在五四青年节这一天正式启动2023《企业新公民》ESG系列策划，倡导行业向青、标准向新。活动将分为四大阶段，分别通过房地产企业ESG成绩单披露、ESG联盟第二批会员单位发布、《问渠|ESG人物》系列访谈，以及代建、开发、物业、商管ESG竞争力品牌榜单发布，深度关注中国地产行业ESG标准发展，助推行业健康发展。